假檢警詐騙升級版！長者房產遭抵押1.5億　詐團勾結貸款仲介手法曝光

【M傳媒房產中心／專題報導】

一通自稱檢警的電話，不只可能騙光你的存款，更可能讓你連房子都沒了！刑事局破獲特殊詐騙集團，勾結貸款仲介瞄準長者房產，總計33筆不動產、1億5450萬元慘遭詐騙。

 

詐騙手法再升級　從存款到房產全面掠奪

假檢警詐騙手法全面升級！根據刑事局偵查第六大隊第一隊隊長蔡佳耀說明，詐騙集團從過去騙取存款，現在更進一步瞄準被害人的不動產。這個特殊詐騙集團先假扮檢警讓被害人誤信涉及刑案，要求被害人保管資產需要匯款，同時索取個人資料。

 

取得被害人個資後，詐騙集團竟透過被害人的自然人憑證登入地政網站，查詢名下房產，再勾結不法貸款仲介設定抵押，將貸出款項全部騙走。這種新型態詐騙手法讓被害人不僅失去積蓄，連安身立命的房產都可能不保。

 

專鎖長者下手　33筆房產陷入危機

根據警方調查，這類詐騙集團專門鎖定60歲以上長者下手，利用年長者對法律程序較不熟悉、容易因涉及刑案的謊言而心生恐懼的弱點。刑事局中打偵查隊近日破獲的這個集團，共有10名長者受害，多達33筆房產遭設定抵押貸款，總金額高達1億5450萬元。

 

警方經過仔細蒐證後展開大規模收網行動，逮捕包括廖姓嫌犯在內共10多名涉案人員。警方動員大批警力在嫌犯出沒地點埋伏，待嫌犯現身後立即圍捕，現場搜出大筆現金贓款。

 

詐騙起手式曝光　關鍵字要注意

根據刑事警察局分析，假檢警詐騙有其固定套路。詐騙集團經常假冒機關身分，佯稱他人持用雙證件企圖開戶、詢問是否有委託授權，然後轉接警方查證、安排線上視訊製作筆錄，最後以傳真或LINE傳送傳票或拘票，並強調「抗傳即拘」、「偵查不公開」等話術。

 

刑事局強調，傳票、拘票等司法文書絕不會用傳真或LINE傳給民眾，警方也不會用通訊媒體進行視訊筆錄。民眾接到任何自稱檢警的來電，只要聽到「證件遭冒用」、「監管帳戶」、「繳交公證金」等關鍵字，就應立即掛斷電話，並撥打165反詐騙專線查證。

 

結合專業人士　地政士疑涉案

更令人憂心的是，此詐騙案涉及專業房產知識，警方懷疑有地政士等專業人士涉案。蔡佳耀表示，詐騙集團結合地政士向民間貸款公司做設定抵押，取得貸款後交由車手集團提領現金。

 

由於此案涉及不動產抵押設定等專業程序，警方將進一步追查是否有地政士利用專業知識協助犯罪。這種結合專業人士的詐騙模式，讓一般民眾更難辨識真偽，也提高了詐騙的成功率。

 

受害者處境雪上加霜　房產所有權恐不保

警方調查發現，被害人面臨的處境極為艱難。他們不僅金錢被騙光，房子還被設定抵押，若無法按時繳納貸款，房產所有權人就會被強制變更。這意味著受害者可能在一夕之間失去居住多年的家園，連基本的居住權利都受到威脅。

 

根據刑事警察局統計，114年上半年「假檢警詐騙」就發生2，713件，財損高達新臺幣53億1，162萬餘元，平均每案財損近200萬元。若以平均每案財損金額來看，假檢警詐騙更是高居第一名，顯示民眾陷入此詐騙手法時，很容易遭騙光所有身家。

 

防詐自我保護　善用「地籍異動即時通」

面對越來越精密的詐騙手法，賣厝阿明建議民眾可以申請免費的「地籍異動即時通」服務，把自己與重要親人都設為通知人。如此一來，只要有人對你的不動產進行任何異動，如設定抵押、買賣等，你就會立即收到通知，能夠在第一時間發現異常並採取行動。

 

此外，專家也建議民眾應建立正確防詐觀念，把握 3C原則：Calm（冷靜）、Check（查證）、Call（求助）。接到任何可疑電話都要保持冷靜，不要因為對方聲稱涉及刑案就驚慌失措，立即掛斷電話後，主動查證來電內容真偽，並向165反詐騙專線求助。

 

隨著詐騙手法不斷翻新，從單純的電話詐騙升級到結合專業人士的不動產詐騙，民眾更需要提高警覺。

刑事局提醒，檢警絕對不會透過電話要求監管帳戶或進行線上筆錄，更不會傳真司法文書。「守住個資、不相信、不轉帳、立即查證」是防範這類詐騙的不二法門。特別是家中有長者的家庭，更應多關心長輩，協助建立防詐意識，才能避免一生積蓄和安身立命的房產，被詐騙集團一步步侵吞。