房地合一稅申報期限30天！未申報恐遭補稅加罰，國稅局提醒注意

財政部北區國稅局提醒，房地合一稅制採自行申報制，個人交易房屋、土地符合所得稅法規定者，應於所有權移轉登記日、房屋使用權交易日或預售屋交易日之次日起30日內，向戶籍所在地稽徵機關辦理申報，並檢附契約書影本及相關文件。若未依規定申報，除補徵稅款外，還可能面臨罰鍰。

 

申報期限與範圍

根據所得稅法第4條之4及第14條之5規定，以下情況需申報房地合一稅：

所有權移轉：自所有權移轉登記日之次日起30日內。

房屋使用權交易：自交易日之次日起30日內。

預售屋及其坐落基地交易：自交易日之次日起30日內。

 

未申報案例：補稅加罰

北區國稅局舉例，甲君於2023年7月10日以750萬元出售2018年取得的房地，但未在30日內申報房地合一稅。經國稅局查獲後，除補徵稅款47萬餘元外，還處以23萬餘元罰鍰。

 

自動補報免罰

國稅局提醒，若發現未依期限申報，只要在未經檢舉或調查前，主動補報並補繳稅款及加計利息，可免於罰鍰。民眾若有疑問，可撥打免費服務電話0800-000321洽詢。

 

遵守申報規定，避免補稅罰款

房地合一稅的申報是納稅人的義務，無論交易盈虧或是否有應納稅額，均應依規定辦理申報。未申報者除補稅外，還可能面臨罰鍰，呼籲民眾務必注意申報期限，避免因疏忽而受罰。