合建分屋陷阱，建商3年漲價近7成！.

最近有位網友遇到頭痛的問題—當初和建商合建老屋改建，說好多買的坪數用每坪42萬「屋主價」買回，沒想到建商一拖再拖，三年內價格一路從42萬漲到63萬，最近更喊到69.2萬，等於多花快一倍的錢才能買回原本談好的坪數！這種情況到底該怎麼辦？

 

合建案常見陷阱：口頭承諾沒寫死，建商就有操作空間

很多合建案最麻煩的就是「屋主價」沒白紙黑字寫清楚。建商通常會用「營建成本上漲」當理由調價，但像這樣三年漲近7成，明顯不合理！專家提醒，就算合約沒明寫價格，只要你能證明當初有42萬的約定（像是會議記錄、LINE對話或證人），就有談判籌碼。

 

三步驟反制建商亂漲價

找證據

立刻把當初和建商所有的對話紀錄、會議筆記挖出來，尤其是提到「42萬屋主價」和「同意多買15坪」的部分。就算只是口頭承諾，如果有錄音或第三者能作證，都算數！

確認成本

發存證信函正式要求建商提出調漲證明，像是這三年建材、工資漲多少。如果建商拿不出具體單據，或漲幅和市場行情差太多，就能主張「沒道理漲這麼多」。

聯合住戶施壓

聯合其他被漲價的屋主一起談，或找縣市政府的都發局、消保官投訴。建商最怕事情鬧大影響銷售，多人一起施壓通常會讓建商態度放軟。

 

遇到這種狀況別自認倒楣，現在就動起來收集證據。很多案例顯示，只要屋主能集結其他住戶力量，建商通常會讓步。畢竟他們也不想為此鬧上新聞或吃官司！圖／google map