鬼屋經濟學：凶宅投資報酬率竟比普通宅高30%？揭開「陰宅」市場的驚人真相
「這間房子很便宜，但聽說曾經發生過事情...」當房仲這樣說，你會怎麼選擇？在台灣，有一種特殊的房子叫「凶宅」，價格通常比市價便宜很多，吸引了不少投資客和預算有限的買家。但這些房子真的值得買嗎？讓我們來看看凶宅市場的真相！

 

凶宅為什麼便宜？
 

1.    價格打折：
一般凶宅價格是市價的5-7折，如果是重大案件，價格可能低到3折，但如果經過一些「淨化儀式」，價格可以回升20-30%

2.    租售速度快：
凶宅通常比一般房子賣得更快，有些職業的人，如專業投資客、醫護、警消….對凶宅接受度較高

3.    投資報酬率高：
租金回報率通常有5-8%，轉手賣出時，獲利空間平均超過30%

 

誰在買凶宅？
1.    投資客：
專門買凶宅翻新後轉賣，偏好「輕度凶宅」（例如自然死亡或單一事件）

2.    自住客：
預算有限的首購族，不信邪或特殊職業的人

3.    宗教團體：
把凶宅改成修行場所，用來「渡化」或做宗教用途

4.    商業用戶：
改造成主題旅館或密室逃脫遊戲場地

 

買凶宅要注意什麼？
 

1.    法律問題：
房仲隱瞞凶宅事實是違法的，要確認案件是否已經過了法律追溯期
 

2.    道德爭議：
鄰居可能會反對，轉賣時可能會被別人用異樣眼光看待
 

3.    心理壓力：
長期住可能會影響心情，要考慮家人是否能接受
 

4.    市場波動：
凶宅價格受案件影響很大，轉手時機要抓準
 

5.    裝修成本：
可能需要做特殊儀式或安全檢測，這些都會增加成本

 

凶宅投資的成功關鍵

1.    選對案件：
避免「連續事件」或「未破案」的房子，優先考慮「年代久遠」或「自然死亡」的案件

2.    了解市場：
知道哪些人會買凶宅，利用「時間淡化效應」（時間久了，大家會慢慢忘記）

3.    找專業團隊：
找熟悉凶宅市場的房仲，建立裝修、法律、心理諮詢的專業支援

 

你會考慮買凶宅嗎？
留言告訴我們你的想法：
A. 敢買派：只要價格夠便宜，凶宅也沒問題！
B. 不敢碰派：再便宜也不敢買，怕影響運勢...

 C. 理性派：會評估案件類型和投資報酬率再做決定

無論你怎麼選，記得在投資前做好功課。畢竟，最可怕的不是鬼，而是買到不適合自己的房子！