房屋稅2.0新制首年大亂鬥！稅單烏龍事件解析

房屋稅新制上路首年就爆出系統性錯誤！近日全台納稅人陸續收到稅單，卻驚見同棟建物竟被拆分「自住」與「非自住」雙重稅率，導致稅金異常暴增。財政部緊急介入調查，確認台北市稅捐處系統設定失誤，目前正全面重新核算，這場稅務風暴恐影響數十萬納稅人權益。

 

■ 烏龍稅單三大荒謬現象

人格分裂式課稅

有民眾發現，自己實際居住的房屋竟被系統判定「住宅部分1.2%（自住）、車位與公設2%（非自住）」，形成「一屋兩制」的荒謬情況。

 

系統錯誤全面擴散

台北市稅捐處坦言，錯誤稅單已大量寄出，即便緊急修正系統，5月1日前恐無法全數重寄正確稅單。

 

退稅程序複雜化

已誤繳稅款的民眾需等待主動退稅，未繳者則獲延長繳納期限，形成「先錯後改」的混亂局面。

 

■ 財政部緊急補救措施

 

延長繳納期限

針對等待新稅單的納稅人，將給予完整1個月繳稅期（原法定繳納期間至5月31日）。

 

錯誤稅單處理原則

已按錯誤金額繳稅：稅捐處將主動退還差額

尚未繳納：應以更正後稅單為準

 

全台排查機制

財政部已要求各縣市稅捐單位全面檢視系統邏輯，避免類似錯誤擴及其他地區。

 

■ 專業會計師提醒

安永會計師事務所稅務專家張芷瑄指出，此次事件暴露兩大問題：

 

新制銜接漏洞

房屋稅2.0將非自住稅率調升至2%-4.8%，但系統未妥善處理「主建物與附屬空間」的歸類邏輯。

 

稽徵效率危機

「先開單後修正」的做法，反映稅務機關對新制準備不足，恐影響政府公信力。

 

民眾自救三步驟

① 立即核對稅單「使用情形」欄位

② 保留錯誤稅單作為憑證

③ 透過「地方稅網路申報系統」查詢更正進度

 

■ 深入剖析：新制重點與陷阱

房屋稅2.0核心變革在於「差別稅率」：

自住：全國3戶內維持1.2%

非自住：一般2%、多戶4.8%

公益出租：優惠1.2%

 

此次爭議關鍵在「附屬建物」認定，依財政部最新解釋：

「專有車位若與主建物同屬自用，應全案適用1.2%稅率」

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