網友來信~我本身是板橋人，目前通勤至林口科學園區工作，本來想找板橋附近的房子，但發現兩地價差很大，現在我朋友都勸我，要不要買桃園龜山，房子便宜又大，而且重劃區正要起飛~有捷運、商場免擔心~細杯安怎？

阿明聽到這哩煩惱，這篇仔細看嚕~

 

 

Q1，桃園龜山生活機能簡介

生活篇：

自從機場捷運通車後，一線串聯大台北精華區及桃園機場、高鐵站，相對於台北高房價，龜山親民房價，讓不少首購族、甜蜜蜜新婚族爭相入住。

 

其中，以新房子來說，桃園龜山A7重劃區的腹地揪大~很廣闊，可開發素地多，所以很多知名建商都選這裡，打造約千坪社區；且此區緊靠林口，在機捷A5~A9站周邊，其中又以A7站房價較低，最重要來~有稅賦減免優惠，因為龜山在林口新市鎮範圍內，根據《新市鎮開發條例》第25條，新市鎮特定區內建築物興建完成後，其房屋稅、地價稅及買賣契稅，第1年免徵，第2年減徵80％，第3年減徵60％，第4年減徵40％，第5年減徵20％，第6年起不予減免，哇細不細沒想到買在A7重劃區，除了有機會賺未來增值，還能省錢！

 

A7重劃區位於台北車站與桃園機場的中心點，緊鄰國道一號林口交流道，透過萬壽路、青山路可接新北大道，轉乘台一線，或是經由中正路銜接台65快速道路，另外大概十幾分鐘到塭仔圳重劃區，離好市多、輔大商圈13~15分鐘，光速接軌大台北都會區。

交通的部分確實對於居住的環境是一個很重要的環節，他不僅影響到工作通勤，以及連接其他主要城市的樞紐，阿明覺得交通事重要。

當然交通便利，直接影響到的就是就業。

 

就業篇：

近年華亞科學園區、A7科學園區發展成熟，以及中華郵政物流園區利多逐步實現，猶有文化一路、文桃路周邊集中各大建設；艾司摩爾、穩懋、美光等大廠進駐，想看麥誰會來哩~當然是高科技菁英人才過來嚕~

 

其中占地17.14公頃的中華郵政園區，明年將可完成營運準備，園區包括已啟用的郵政物流中心，另有北台灣郵件作業中心、營運（行政）中心都集中滴家，一條龍ㄟ服務，將提升國際物流競爭力。

成家後再來面對的就是孩子的教育，因此學區當然也是一個須要考量的重點

 

學區篇：

據政府統計資料顯示，去年六都房市買氣王由桃園龜山拿下，家戶購屋比達10.5%，代表龜山區每100戶有10.5戶買房，這代表人口增加就緊，幸好A7重劃區這裡有個唯一的公立雙語小學──文青中小學，而且附設幼兒園，12年免接送，以後陪孩子慢慢走快樂成長！

 

 

Q2，重劃區能為民眾帶來何種便利生活？

A：首先最明顯的，是基礎設施的改善，包括道路、路燈，排水系統，再來就是公共設施，例如學校、圖書館、公園，社區活動中心等；還有就是公共交通、像是周邊聯外道路擴建和全區安全監視系統等也完善起來，這些能夠提高生活品質，提供更舒適的居住環境，也有助於減少犯罪率，提高民眾的安全感，因此吸引新的商業投資，新的商店、餐廳和企業的進入，提供了更多的購物和工作機會，為當地經濟帶來增長。

 

 

Q3，這個區域主流商品需求跟市場價格區間？

A：這裡多是主打年輕與新婚家庭，大部分規劃中小坪數；區域目前主力商品大多1+1房，2房，3房規劃~

 

未來發展篇：

桃園龜山A7重劃區這幾年一直是北台灣、甚至是全國各重劃區中，不管房市討論度及買氣都是頗熱絡的區域，而且TPASS基北北桃1200元通勤月票、新青安貸款（青年安心成家購屋優惠貸款精進方案）、A7的房價吸引力，以及文青雙語國中小招生等，都成為A7房市更強利多而吸引購屋客。

 

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新聞來源：https://house.udn.com/house/story/123593/7537308