咬牙買車位還是省錢妥協？」小資買房糾結選擇題

「每天下班繞三圈找不到停車位，現在終於知道為什麼大家都說要買車位了！」在新北市汐止科技園區上班的工程師阿偉，去年買房時為了省預算沒買車位，現在每天都要花半小時找車位，月租費加上時間成本，讓他後悔當初的決定。這樣的糾結，正是許多首購族正面臨的難題。

 

■ 車位價格飆漲，買不買成關鍵抉擇

走訪雙北房市發現，一個平面車位動輒250萬起跳，相當於一輛進口車的價格。以汐止某新建案為例，房子總價1800萬，加購車位後直接突破2000萬大關，每月房貸得多負擔近萬元。房仲業者透露，捨棄車位超過半數的人在入住後1年內就後悔了。

 

■ 「隱形成本」比想像中驚人

「不買車位看似省錢，其實隱形成本更高！」我們算了一筆帳：以月租4000元的車位計算，10年下來租金支出就高達48萬，這還不包含每年調漲的租金，以及每天找車位浪費的時間和油錢。更驚人的是，同社區有車位的房子，轉手時的價格差距可達200萬以上，等於當初省下的車位錢，最後都在賣房時賠掉了。

 

■ 租不如買？在地人曝殘酷現實

住在汐止10年的陳太太分享親身經歷：「5年前覺得250萬的車位太貴，結果現在同社區車位要價380萬，租金也從3000漲到4500元。」她感嘆，當初如果咬牙買下車位，現在光租金收入就夠付半個月的房貸。房產專家更指出，雙北市的車位價格每年以5-8%的幅度上漲，比定存利率高出許多。

 

■ 三種人真的可以考慮不買

雖然車位很重要，但專家也坦言，有些情況確實可以暫緩購買。像是住在捷運站旁的通勤族、短期內計畫換屋的人，或是社區周邊有充足公有停車位的案子。不過要特別注意，許多建商會限制無車位的住戶不能購買月租車位，這點在簽約前一定要問清楚。

 

■ 聰明買車位的秘訣

優先選擇平面車位：雖然價格較高，但未來轉手性最好

次之選擇機械車位：價格約平面車位的6-7折，適合預算有限者

簽約時爭取優惠：有些建商願意提供「分期付款」或「前幾年低利率」方案

 

■ 專家最後建議

「車位就像保險，需要的時候再買就來不及了。」資深房仲建議，與其省小錢造成日後生活不便，不如在能力範圍內選擇適合的車位。他提醒購屋族，現在雙北市的車位供需比已經達到1:3，未來只會更搶手。下次看房時，不妨把車位也列入必備條件，畢竟住的舒適才是買房最重要的目的。