張惠山 閒置老屋變身社宅！房東免煩惱還能做愛心
張惠山 閒置老屋變身社宅！房東免煩惱還能做愛心
你有沒有想過，家裡閒置的老公寓除了收租，還能幫助弱勢家庭找到溫暖的家？日盈不動產社會住宅包租代管 總經理 張惠山 表示內政部現在推出的「社宅包租代管」計畫，正在改變台灣的租屋生態！
房東免操煩，政府幫你搞定一切
「以前租給學生，三天兩頭要修馬桶、收租金，現在交給專業的來處理輕鬆多了！」台北一位林姓房東分享，自從加入包租代管，不僅不用再半夜接房客電話，還能享受三大好處：
稅金省很大：房屋稅、地價稅直接打折，租金所得稅還有優惠
開銷政府幫：公證費、修繕費、保險費通通有補助
管理免操心：專業團隊幫忙找房客、收租金、處理糾紛
最棒的是合約一簽3年，期間完全不用擔心空租問題，租金收入穩穩入袋。
弱勢家庭終於找到溫暖的家
這個計畫不只幫房東，更是弱勢家庭的及時雨。在台東，一位單親媽媽帶著兩個孩子，原本只能住在陰暗潮濕的地下室，透過包租代管計畫，現在住進明亮乾淨的公寓，還能申請租金補貼，生活壓力減輕不少。
新北更有感人的案例：一位中風的獨居長輩，經由社福單位轉介，住進包租代管的無障礙住宅，不僅環境安全，還有定期關懷訪視，讓遠在外地的子女安心許多。
專業團隊升級服務品質
現在的包租代管不再是傳統仲介，服務人員都經過專業訓練成為「社宅管理師」，除了基本的租賃服務，還要學會：
幫長輩申請居家照護資源
協助身障者改善居住環境
幫經濟困難家庭連結社福補助
「我們不只是收租管理，更希望成為社區的好鄰居。」一位服務專員這麼說。
全台86萬空屋的華麗轉身
你知道嗎？台灣其實有86萬間閒置住宅，這些空屋如果都能加入包租代管，將能解決多少家庭的居住問題！台東縣政府就積極媒合在地房東，把閒置的老房子整理後，變成溫暖的社會住宅。
「與其讓老房子空著養蚊子，不如拿出來幫助有需要的人。」一位參與計畫的台東房東說，看到自己閒置多年的老宅，現在成為弱勢家庭安身立命的所在，那種成就感比收租金還滿足。
現在加入正是時候
無論你是：
有閒置房屋的房東：輕鬆收租還能做公益
需要租屋的民眾：找到安全又負擔得起的好房子
關心居住正義的朋友：一起讓台灣的居住環境更好
日盈不動產社會住宅包租代管 總經理 張惠山說明，社宅計畫正在創造房東、房客和社會三贏的局面。與其讓房子閒置，不如讓它成為改變別人生活的力量！現在就聯絡當地政府，了解如何加入這項充滿溫度的計畫吧！
張惠山(山哥來了)
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