高雄大學生活圈房價8年翻倍！台積電設廠帶動「住四」土地飆漲237%

高雄楠梓區的高雄大學生活圈，近年因為台積電設廠的利多消息，房價和地價一路狂飆！8年前，「住四」土地每坪只要27萬元，現在已經漲到91萬元，漲幅高達237.04%。大樓房價也從每坪20萬元上下，漲到40萬元，幾乎翻了一倍。

 

高雄大學生活圈的發展：

20年前：高雄大學生活圈剛開始重劃開發時，土地每坪只有6萬元

8年前：「住四」土地每坪27萬元，大樓房價每坪約20萬元。

現在：「住四」土地每坪91萬元，大樓房價每坪40萬元。

 

房價飆漲的原因：

台積電設廠：台積電宣布在高雄設廠後，帶動周邊房市熱潮。

生活機能完善：楠梓科技產業園區、大型連鎖餐飲、美妝、超商、超市等陸續進駐，生活機能越來越完善。

未來發展潛力：北高雄的半導體S廊帶、捷運紫線（串連5所大學和2座醫院）等建設，讓這裡成為高雄的發展重心之一。

 

建商搶進，新案熱銷：

芳崗河左岸：總銷約20億元，共有112戶，規劃29坪到53坪的2至4房產品，每坪開價42萬到48萬元，平均成交價約40萬元，目前已售出30多戶。

福懋「樹河堤」：10年前銷售時，每坪約16到18萬元，現在與「芳崗河左岸」隔著後勁溪相望，房價已經翻倍。

 

高雄大學生活圈的優勢：

半導體S廊帶：台積電設廠帶動產業發展，吸引科技人才進駐。

捷運紫線：未來將串連5所大學和2座醫院，提升交通便利性。

高綠覆率：高雄大學生活圈是高雄綠化程度最高的區域之一，居住環境優質。

 

高雄大學生活圈從20年前的重劃區，發展成現在北高雄的房市熱區，靠的是完善的生活機能、台積電設廠的產業利多，以及未來的交通建設。雖然房價和地價已經大幅上漲，但在科技產業和基礎建設的帶動下，這裡的發展潛力依然被看好。未來，隨著更多建案推出，高雄大學生活圈將成為高雄房市的重要亮點。