五年前勇敢上車 如今翻倍換屋！網友分享「買房最正確的決定」

【M傳媒房產中心／專題報導】

「如果沒有在五年前買房，我現在大概已經被房價甩到天邊了。」一位網友在買房知識家分享自身經驗，引發許多網友熱烈回應。故事不僅是一段個人買房歷程，也折射出台灣近年房價飆漲下的世代壓力與現實。

這位網友回憶，五年前剛結婚時，手上僅有 300 萬積蓄。

當時咬牙在新北捷運沿線購買了一間三房公寓，雖然鄰居素質不盡理想，但至少有了安身立命的空間。「關上門暗暗罵兩句也能過，最重要的是，至少有個屬於自己的窩。」他笑著回顧當年的選擇。

時間來到五年後，夫妻倆的收入大幅提升。

網友本人的薪資成長約 1.5 倍，太太更因換工作薪水翻倍。財務能力改善的同時，房市也出現驚人變化。原本購入的新北公寓，在新青安房貸政策助攻下順利出售，價格幾乎翻倍，讓他們手中資金充裕。加上這幾年的存款累積，最終成功在台北市蛋黃區捷運附近購入一間電梯大樓，正式實現「小換大、蛋白換蛋黃」的換屋夢。

不少網友對此表示羨慕：「早知道五年前就硬著頭皮買下去了」、「現在房價越追越高，不敢想像五年後會變怎樣」。也有人感嘆：「有資金的人才能玩換屋，沒上車的人只能越等越絕望。」

專家分析，這段故事凸顯出「先求有、再求好」的買房哲學。

房市長期呈現上升趨勢，在資產價格不斷墊高的環境下，提早進場往往比等待所謂「完美時機」來得實際。新青安政策的加持，讓自住族能夠透過較低利率與高成數貸款，抓住房價上漲的紅利，進一步促成換屋循環。

然而，專家也提醒，並非所有人都能複製相同經驗。

首先，房市漲幅受區域、交通建設與市場氛圍影響，並非每一間房子都能「翻倍獲利」。其次，收入與存款的穩定成長，是支撐換屋計畫的重要基石。若只看到資產翻倍的美好，卻忽視還款壓力與生活開銷，可能會掉入過度槓桿的風險。

回頭看這位網友的五年歷程，從新北捷運公寓起步，忍受生活品質的小瑕疵，最終換來資產累積與居住升級。

他在文章最後感性寫道：「還滿感謝自己當年硬著頭皮買下那間公寓，否則現在根本追不上台北的房價。」在房價居高不下的現實下，這段故事給了許多首購族新的啟發：也許沒有完美的起點，但只要願意踏出第一步，房子不只是生活的容器，更是通往未來的重要門票。