哥嗆「爸口頭說房有我份」逼分產！律師打臉：沒遺囑一切免談 1關鍵證據就能反制
M傳媒 房產中心／專題報導
一名網友在論壇上分享自身困境，表示自己與丈夫居住的房子，原本因公婆信用問題，先由丈夫的姐姐名下持有，隨後再以買賣方式過戶到丈夫名下，至今已逾十年。然而，近日丈夫的哥哥卻以「父親過世前口頭交代房子有他一份」為由，要求分錢，引發家族矛盾。

房子早已完成過戶，法律上屬丈夫所有
明深地政士事務所主辦代書 嚴意情 表示，從網友的描述來看，該房產已經在丈夫名下達十年之久，並且是透過合法的買賣登記完成移轉。根據《民法》規定，不動產所有權的轉移必須以登記為準。換言之，登記在誰名下，誰就是合法所有權人，擁有完整處分權。即使過程中曾因「信用問題」而先放在姐姐名下，也不影響最終的法律效力。
因此，目前該房子屬於丈夫的個人財產，哥哥並沒有繼承或分割的權利。

口頭遺言效力極為有限
至於哥哥所謂「父親過世前有口頭交代房子要給他一份」的說法，法律上恐怕難以成立。根據《民法》第1190條，遺囑必須採取法定方式，包括自書遺囑、公證遺囑、密封遺囑、代筆遺囑或錄音遺囑等，缺一不可。一般的「口頭交代」在多數情況下不具效力，除非屬於臨終病危狀態且有兩位以上見證人，並在一定期間內補正，否則難以被法院認定為有效遺囑。
在該案例中，既沒有遺囑文件，也沒有見證人佐證，僅憑哥哥一方的主張，顯然不足以作為法律依據。

兄弟情誼與法律權利的拉鋸
雖然法律上丈夫擁有完整權利，但家人之間的矛盾卻往往牽涉到情感層面。根據網友的描述，這位哥哥過去多次入獄，對父母與子女並未盡過責任，如今卻要求分產，讓其他家人難以接受。從道德角度來看，他的主張確實缺乏正當性。但這樣的糾紛若未妥善處理，仍可能導致家庭對立。

嚴意情 提醒，遇到此類情況，最佳方式是保留所有產權文件，包括當初的買賣契約與過戶登記證明，一旦對方提出爭議，可立即提出佐證。若對方持續糾纏，甚至進一步以法律途徑要求分割，也能以登記權狀為核心證據，保障自身權益。

M觀點：依法保護自己，避免情感勒索
從法律面來看，這名網友與丈夫完全有理拒絕哥哥的要求，因為該房子早已合法登記在丈夫名下，且不存在任何有效遺囑。哥哥僅憑「口頭交代」的說詞，無論在法院或社會觀感上，都難以成立。家庭財產往往是最敏感的問題之一，面對不合理的要求，除了要冷靜應對，更要善用法律來保護自身權益。正如專家所說：「感情可以商量，產權必須依法。」唯有把法律立場站穩，才能避免再次被家族矛盾與情感勒索拖進無止境的糾纏。