北士科新戰場！新壽火速動工? 專家 恐辜負社會期待

【M傳媒房產中心／專題報導】

台北市北士科T17、T18基地的輝達台灣總部案，近期再掀波瀾。原本地上權由新光人壽取得，但北市府與新壽、輝達三方因解約及地上權移轉問題僵持多年，至今未能定案。就在各界關注此案是否破局之際，新壽昨晚宣布將舉行T17、T18基地動土典禮，強調是內部儀式、不對外開放，消息一出，外界解讀這是新壽明確表態「走自己的路」，讓輝達進駐前景蒙上陰影。

事情的起因，主要來自於雙方長期缺乏信任基礎。台北市長蔣萬安與副市長李四川多次指出，新壽這三年來遲遲未動工，市府甚至有意終止地上權契約，但新壽方面認為，延宕是因為土地開發進度受制於與輝達的協商，原本就是希望在確保輝達利益前，不輕易動工。另一方面，T17及T18的雜項執照長期卡在北市府手中，也成為新壽動工的阻礙。直到10月9日，雜項執照才正式核發，信任基礎仍薄弱，使得動工儀式引發外界關注。

對此，北市府明確表示，建管處尚未收到新壽的正式開工申報，因此無法確認此次動土是否屬實。依建管規定，任何施工前都需向主管機關申報。知情人士指出，新壽可以辯稱只是舉辦儀式而非真正施工，但若按照原設計動工，恐怕無法滿足輝達需求，將直接影響總部落腳計畫。

10月13日，北市府已正式行文新壽，啟動合意終止契約程序，副市長李四川也持續呼籲新壽提出不被董事會質疑的解約方案，以展開下一步討論。然而，新壽昨晚的動土舉措，卻被外界解讀為對市府的挑戰，也讓三方原本就複雜的協商局勢更添變數。

對於這起事件，房產專家「賣厝阿明」指出，即便市府有卡雜項執照的疑慮，但新壽此舉可能辜負社會期待與企業道德。輝達進駐北士科不只是單一企業的決策，更關係到台灣科技產業升級與就業機會，任何破局都會對社會與產業造成損失。

M觀點 企業追求商業利益，仍需兼顧社會責任與合作精神。

無論最終如何收場，市場與民眾都在關注：新壽是否能在合法合規前提下，找到兼顧自身權益與產業發展的平衡點。賣厝阿明提醒，各方應把眼光放遠，尋求多贏局面，畢竟保住輝達，不只是留住一家總部，更是守護台灣科技發展的未來。