苗栗非都市土地開發不打烊！國土計畫延後，縣府持續審議重大開發案

【M傳媒房產中心／專題報導】

國土計畫實施再度延後！依據《國土計畫法》第45條規定，原本預定的國土計畫施行日期延至民國120年5月1日，由內政部另行指定實施時程。對地方政府與企業而言，這雖是延宕，但苗栗縣政府強調，非都市土地重大開發案的審議與推動並不打烊，仍將持續受理與審核，確保土地活化不空轉。

 

苗栗縣工商發展處指出，縣內國土功能分區圖草案已完成劃設，並送內政部審議完成，成為全國第15個完成審議的直轄市、縣（市）。雖然國土計畫實施日期展延，但縣府針對非都市土地如工業區、寺廟、旅館等開發案件，仍會依《區域計畫法》規範辦理，要求申請單位提交完整的開發計畫、環境影響評估及配套措施，確保開發案符合中央政策方向，也兼顧地方永續發展。

 

針對非都市土地變更為目的事業用地的案件，尤其是面積達 2 公頃以上的大型開發案，縣府將提報非都市土地專責審議小組審查，確保每一個開發案都經過專業審核。工商發展處強調，縣府也會加強與中央協調，建立轉換期的審查銜接機制，避免政策空窗，讓企業能夠順利推動計畫、穩健落地。

 

除此之外，縣府也計畫持續舉辦意見交流會議，蒐集地方產業與民眾意見，針對土地使用變更案加強說明，確保開發案能透明化、公開化，降低地方疑慮。工商發展處詹彩蘋處長表示：「面對國土計畫延後上路的新階段，我們將秉持審慎態度，兼顧產業發展與土地永續利用，協助企業依法落實開發，也同時照顧地方發展與環境保護。」

 

專家指出，苗栗非都市土地具備一定開發潛力，尤其是工業、觀光及休閒旅遊相關用地，對地方經濟具有拉動作用。縣府積極建立審議機制，不僅讓土地利用更合理，也避免因法規空窗造成投資停擺，對企業與民眾而言，無疑是一個穩定且可預期的開發環境。

 

總體而言，國土計畫延後雖為政策時間調整，但苗栗縣府已提前部署，持續推動非都市土地重大開發審議，並結合民意與專業審查，確保開發案既合法又具前瞻性。對有意投資或開發的企業而言，苗栗土地利用不再只是等待政策，而是可以積極規劃、穩健布局的市場機會。