龍潭公保地首度解編動工！40年未用兒童遊樂場將重現生機

【M傳媒房產中心／專題報導】

桃園市龍潭區迎來重大都市新訊！龍潭區首件公共設施保留地（公保地）解編重劃案「第43期龍星市地重劃區」，將於10月19日正式開工動土。這不僅是龍潭首件公保地解編案，也代表超過40年未徵收、閒置的兒童遊樂場用地終於有機會活化利用，打造兼顧居住與休憩的新型生活場域。

龍星市地重劃區位於龍潭市區大同路，緊鄰龍星國小，交通便利，可快速連接國道三號及市道113線中正路。重劃完成後，將提供約250坪兒童遊樂場用地，並將住宅區返還給地主使用。市府特別強調，遊樂場保留既有樹木，並搭配植栽深植龍潭在地特色，例如油桐花與茶樹，打造兼具親子休憩、社區交流與生活美學的多元場域。同時，區內也將設置YouBike站點，提供民眾更便利的交通選擇。

桃園市地政局局長蔡金鐘表示，這是桃園市首件公保地解編重劃案，居民期待已久，地政局將全力以赴。預計明年2月底完工，屆時不僅兒童有遊樂空間，社區生活品質也將全面提升。他說：「未來我們將持續推動公保地解編作業，活化早期都市計畫編定卻長期閒置的公保地，兼顧地主權益與區域發展需求，真正做到還地於民，讓桃園更宜居。」

目前桃園市已啟動9處公保地解編重劃案，總面積達33公頃，另有6處正在積極規劃中。地政局指出，這波解編不只是兒童遊樂場用地的活化，更將為各區注入都市更新動能，帶動住宅、公共設施與社區整體發展，讓閒置土地回到民眾手中，提升都市使用效益。

賣厝阿明觀點認為，這種兼顧公共利益與地主權益的解編模式，非常值得肯定。過去城市規畫常留下閒置空間，長久未開發，不僅浪費土地，也影響居民生活品質。此次龍潭公保地解編，成功將遊樂場、綠地與社區住宅整合，既照顧到小朋友的休憩需求，也兼顧周邊居民生活環境，可說是城市更新與社區活化的好範例。

未來，隨著龍星市地重劃區完工，龍潭居民不僅能享有嶄新的休憩空間，也將感受到都市更新帶來的實際生活便利。桃園市政府也強調，公保地活化將是長期政策，期待為桃園各區帶來更多生機與新動能，真正打造宜居城市。圖/桃園地政局