新竹預售屋實價登錄違規案例暴增！3年罰破250萬，車位申報成最大地雷

根據新竹市地政處最新統計，自從2022年實施實價登錄新制後，光是預售屋交易申報違規案件就累積了70件。其中最多的是「逾期申報」，佔了55件；另外有15件是因為「申報不實」被罰，而且大部分都是車位面積沒有正確申報。

 

地政處特別提醒建商和代銷業者，現在規定更嚴格了。買賣合約簽訂後30天內一定要完成申報，連解約的情況也要在30天內申報。最常見的錯誤就是車位面積的計算方式不對，如果車位是登記在公共空間，面積就必須算進公設裡一起申報，不能漏掉。

 

為了幫助業者避免被罰，新竹市地政事務所特別製作了簡單易懂的「實價登錄申報指南」，裡面有詳細的申報步驟和注意事項，大家可以直接上網下載參考。地政處強調，正確的實價登錄資訊對房市健全發展很重要，呼籲業者一定要按規定如實申報，共同維護不動產交易秩序。

 

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