《企業賣地稅務地雷！高雄國稅局揭「新舊制混搭」慘賠350萬案例》

高雄國稅局近日查獲一起企業賣地稅務烏龍，某公司出售5筆土地賺進3,000萬元，卻因搞錯「新舊制」適用時點，慘遭補稅350萬元！這起案例揭露連會計師都可能疏忽的報稅陷阱...

 

▍新舊制關鍵分水嶺

舊制免稅：2015/12/31前取得土地

新制課稅：2016/1/1後取得土地

（持有2-5年稅率35%、5年以上20%）

 

▍案例拆解

A公司賣5筆地獲利3,000萬，全申報為「舊制免稅」。但國稅局發現其中1筆（獲利1,000萬）是2019年取得，應按35%課稅，瞬間補稅350萬！關鍵在於：

誤填申報書第101欄（應填第134欄）

未分開計算新制土地稅額

 

▍企業主哀號「太複雜」

「根本在玩大家來找碴！」某傳產老闆抱怨。實務上常見三大錯誤：

 

新制土地誤報舊制

持有期間算錯適用稅率

漏填C1-1頁分開計稅

 

▍國稅局教戰守則

雙軌申報：舊制填101欄、新制填134欄

分開計稅：新制土地要用C1-1頁獨立計算

文件備齊：每筆土地取得證明不可少

 

#你的公司也踩雷了嗎？

「我們會計師早提醒過」

「難怪最近補稅案件暴增」

「國稅局根本搶錢」

（中小企業主歡迎分享血淚經驗）