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白炘妤 | 買房菜鳥補習班「房事辭典」-負債比【M傳媒】

白炘妤 | 買房菜鳥補習班「房事辭典」-負債比【M傳媒】

2023/11/07 |  449 | 加入最愛

網友最近到了職業倦怠期,想轉換跑道到某知名銀行上班,運氣好的他剛好看到網路上公告的招募消息,於是開始努力念書,希望能一次考上,順利成為銀行的正式員!

 

但數學不太擅長的網友,對於財務、會計科目實在很頭痛,在負債比這裡卡關,搞不太清楚…這個單元我們請到台中房地產專業經理人白炘妤來跟大家分享。

 

其實,負債與收入的比例,就是銀行內部稽核人員藉此考量貸款人的償還能力,一般來說,負債比率越低,代表有更多錢可以靈活運用。

 

內容:

負債比是用來評估個人財務狀況的財務比率,衡量了債務水平相對於其個人資產或收入的比,可看出一個人的財務健康狀況。負債比可以根據不同的情況有不同的計算方式,以下是兩種常見的方式:

1.負債收入比率(Debt-to-Income Ratio):評估個人的負債相對於其總收入的比例。

計算方式:負債收入比率=個人負債總額÷個人年總收入×100%

*個人負債總額是指個人所有的負債,包括信用卡債務、貸款、汽車貸款、學生貸款等。而個人年總收入是指個人一年的總收入,包括薪資、投資收入、其他收入等。

 

2.資產負債比率(Debt-to-Asset Ratio):評估個人的負債相對於其個人資產的比例。

計算方式:資產負債比率=個人負債總額÷個人總資產×100%

*個人負債總額是指個人所有的負債,而個人總資產包括現金、房產、股票、投資基金等。

 

負債比較低通常被視為較健康的財務狀況;高個人負債比代表著可能需要更謹慎管理。負債比的理想數值可以因個人情況而異,但一般來說,較低的負債比對於長期的財務穩健性是有益的,在對於金融業務的申請上也比較有利。

 

感謝台中房地產專業經理人白炘妤 知識分享

https://www.instagram.com/unabai212/?igshid=NzZlODBkYWE4Ng%3D%3D

 

 

新聞來源:https://house.udn.com/house/story/123593/7546767

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