五股洲子洋重劃區，這個曾經被視為「工業區邊緣」的地帶，如今已成為雙北首購族的購屋熱點。隨著機捷議題發酵與重劃區的逐步成熟，洲子洋的預售屋市場正迎來一波熱潮。台灣房屋五股洲子洋特許加盟店 楊語心 提醒大家，如果你正在關注這個區域，以下是必須掌握的現況與趨勢！

 

1. 區域優勢：交通與環境的雙重升級

機捷A5a站：預計2026年通車的機捷A5a站，將大幅提升洲子洋的交通便利性。未來從洲子洋到台北車站只需 20分鐘，吸引大量通勤族目光。

64快速道路：連接新店與八里的64快速道路，讓洲子洋到新北各區更加便捷，尤其是通往板橋、新莊等熱門區域。

綠地環境：洲子洋重劃區內規劃多座公園與綠地，居住環境舒適，適合家庭居住。

 

2. 預售屋市場：低總價吸引首購族

平均單價：目前洲子洋預售屋單價約在 50-55萬/坪，相較於台北市動輒百萬的房價，顯得相當親民。

總價帶：2房總價約 1200-1500萬，3房總價約 1800-2200萬

主力產品：建商主打2-3房的小坪數產品，符合首購族與小家庭的需求。

 

3. 生活機能：逐步完善中

現有機能：洲子洋周邊已有全聯、家樂福等大型賣場，傳統市場與小吃店也相當豐富，基本生活需求不成問題。

未來發展：隨著人口進駐，預計會有更多商家與連鎖品牌進駐，生活機能將更加完善。

 

 

4. 建案特色：多元選擇滿足不同需求

首購型建案：主打低總價、小坪數，適合預算有限的首購族。例如「洲子洋XX」，推出25-35坪的2-3房產品，總價帶落在1200-1800萬之間。

換屋型建案：部分建案推出較大坪數的3-4房產品，適合有換屋需求的家庭。例如「洲子洋XX」，主打40-50坪的3-4房，總價帶約2000-2500萬。

特色規劃：許多建案強調「智慧社區」與「綠建築」概念，吸引注重生活品質的購屋族。

 

5. 未來展望：增值潛力看好

交通建設：機捷A5a站通車後，洲子洋的交通便利性將大幅提升，帶動區域發展。

產業轉型：五股工業區正逐步轉型為科技園區，未來將帶來更多就業機會與人口紅利。

公共建設：新北市政府規劃多項公共建設，包括新北影視城、五股交流道改善工程等，都為洲子洋的未來發展注入動能。

 

楊語心購屋建議：

洲子洋預售屋優先選擇近機捷站點，未來機捷通車後，靠近站點的建案增值潛力更大。生活機能部分也要特別注意，雖然洲子洋機能正在發展中，但選擇靠近現有商圈或學校的建案，生活會更方便。最後就是選擇有口碑的建商，確保施工品質與售後服務。

 

台灣房屋五股洲子洋特許加盟店 楊語心 表示，無論你是自住還是投資，洲子洋的預售屋都值得仔細評估。現在就開始規劃你的購屋計畫吧！

 

 

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