銀行貸不夠？台灣金聯幫你補！2成分期款5年無息，平價宅4月7日截止登記
M傳媒房產中心／M編

房價居高不下，青年購屋族壓力山大！台灣金聯今（20）日宣布平價宅再加碼回饋，針對115年度平價住宅（含婚育宅）釋出超狂優惠，為減輕民眾購屋前期的資金負擔，原本需在120天內完成的履約期限大幅放寬，售價2成以內可享「5年60期無息延後繳付」。

首見「無息延貸」助攻青年敢婚敢生
台灣金聯董事長宮文萍表示，為響應政府協助青年安心成家及鼓勵生育政策，決定加碼回饋。購屋民眾在買下平價宅或婚育宅後，售價2成內可申請長達5年、共60期的無息分期。

台灣金聯解釋，舉例來說，購買1000萬的房產，若銀行核貸為6成、貸款600萬元，為減輕購屋族自備款負擔，台灣金聯可再提供2成、200萬元的頭期款5年60期無息分期，民眾僅需自備2成、200萬元的自備款，可大幅降低購屋族的自備款負擔，也讓過去因資金不足而觀望的首購族，有機會提早實現購屋目標。

宮文萍強調，這項措施是希望支持婚育家庭能有更充裕的資金用於育兒支出，達到「穩居、敢婚、願生、樂養」的目標，讓買房不再是遙不可及的負擔。

20戶「婚育宅」開放一般人登記
此外，今年首次推出的20戶「婚育宅」，台灣金聯也同步宣布放寬登記資格。原先限制特定對象，現在一般民眾也可參與登記，增加選擇多樣性。
優先順序：若有「新婚2年內」或「育有0-6歲幼兒（含胎兒）」之申請者登記，將由具備婚育條件者優先抽籤購買。
退款機制：若該物件最終由婚育家庭抽中，一般民眾所繳交的3萬元保證金及1千元手續費將會「全數退還」。

四大保證＋三免優惠，買房免驚
宮文萍強調，今年度平價住宅（含婚育宅）的平均售價已經低於市價92折，讓利非常多，並有四大保證「產權清楚、非海砂屋、非輻射屋、非事故屋」，且已裝修完成，又免仲介費、代書費，民眾可節省不少費用。

接地氣的關鍵：銀行貸不夠，金聯幫你補
M編觀察到一個很關鍵的亮點：台灣金聯這次的方案，簡直是直接對準了目前房市最大的痛點，銀行貸款成數不足。

現在買房最怕什麼？不是怕買貴，是怕銀行鑑價跟不上成交價，貸款成數不夠，自備款瞬間多出好幾百萬！央行雖然剛把第二戶貸款從5成調到6成，但專家早就點破：銀行鑑價保守、總量管制卡關，實際貸下來的錢可能連5成都不到。

金聯這次直接幫你補上這個缺口，銀行只給7成？沒關係，金聯再借你2成（5年無息），你只需要準備1成自備款。這等於直接把銀行的貸款短板用「無息借款」補起來，讓原本貸不到錢、湊不出自備款的人，突然都有了進場的門票。

這種「接地氣」的作法，比喊什麼「居住正義」口號實際多了。難怪活動開跑以來，假日賞屋人潮破百組，詢問電話接到手軟。有這種好康，怎麼可能賣不完？

登記抽籤時程一次看
登記期間：3月11日起至4月7日止
抽籤日期：4月17日15時，於台北總公司公開抽籤，全程網路直播
線上賞屋：http://www.tamco.com.tw
登記方式：填妥申請書後掛號郵寄至台灣金聯（台北市南京東路二段85號12樓）
申購費用包含要約保證金3萬元（如成交將無息充抵部分買賣價金，未成交則無息退還）及手續費1,000元（成交不予退還）。

M編總結：
台灣金聯今年推出的平價宅方案可說是誠意滿滿，43戶總價在1000萬元以下，最低總價物件位於台東知本溫泉區，售價僅123萬元。雙北、桃園、高雄等捷運沿線也有17戶可供選擇。
對首購族來說，最大的亮點絕對是「2成尾款5年60期無息分期」，大幅降低前期資金壓力。而婚育宅開放一般人登記，也讓更多人有機會參與抽籤。更重要的是，金聯直接幫你解決「銀行貸不夠」這個最頭痛的問題，這才是真正的接地氣！

有購屋需求的民眾，務必把握4月7日前的登記機會，錯過就要再等一年！
你準備好登記了嗎？留言告訴M編！