桃園房市崛起！中壢、桃園區連二年蟬聯全台中古屋交易量冠亞軍
近年來，雙北與新竹房價飆漲，使得桃園市成為北台灣的「房價凹陷區」，吸引大量購屋族目光。根據最新統計，桃園市中壢區與桃園區連續兩年中古屋交易量突破3,000件，穩居全台交易量最高的行政區前兩名。這不僅顯示桃園在產業發展、交通便利與房價親民上的優勢，更反映其作為人口移入熱區的強大吸引力。

 

中壢區奪冠，桃園區緊追在後
2023年，桃園市中壢區以3,344件中古屋交易量，超越桃園區，成為全台中古屋交易量最高的行政區。桃園區則以3,175件緊隨其後，位居第二。這兩大行政區不僅是桃園的經濟與交通核心，更因房價相對親民，成為北台灣購屋族的首選。

 

淡水、台中西屯、北屯區表現亮眼
除了桃園的兩大熱區，新北市淡水區也連續兩年中古屋交易量突破3,000件，成為北台灣另一大熱門購屋區域。此外，台中市的西屯區與北屯區去年交易量均超過2,500件，分別位居全台第四與第五名，且交易量較前一年有所成長，顯示台中房市的持續熱度。

 

中古屋優勢：價格實惠、生活機能佳
中古屋之所以受到首購族、小資族與小家庭的青睞，主要歸功於以下優勢：

價格親民：相較於預售屋與新成屋，中古屋價格更為實惠，尤其在北台灣高房價的環境下，桃園的「3字頭」房價顯得格外吸引人。

室內實坪大：中古屋公設比低，室內使用空間更大，滿足家庭居住需求。

生活機能成熟：中古屋多位於發展成熟的區域，周邊生活機能完善，交通便利性高。

 

桃園房市亮點：交通建設與產業發展
桃園市中壢區與桃園區的房市熱度，除了受惠於親民房價，更與其交通建設與產業發展息息相關：

交通便利：桃園擁有桃園國際機場、高鐵桃園站，以及多條捷運線（如機場捷運、桃園綠線），大幅提升通勤便利性。

產業聚落：桃園是北台灣重要的工業與科技重鎮，包括中壢工業區、桃園科技園區等，吸引大量就業人口進駐。

重劃區供給：中壢青埔特區、桃園藝文特區等新興重劃區，提供大量房屋供給，滿足不同購屋需求。

 

房價比一比：桃園成北台灣購屋首選
與鄰近區域相比，桃園的房價優勢更加明顯：

北桃園 vs. 新北林口：北桃園房價平均每坪約30萬元，而林口房價已站上4字頭，價差顯著。

桃園 vs. 新竹：近年新竹房價因科技業蓬勃發展而飆漲，桃園相對低價的優勢，吸引不少新竹外溢購屋族。

 

【M傳媒】桃園房市前景看好
隨著交通建設持續完善、產業發展蓬勃，加上親民房價的吸引力，桃園市中壢區與桃園區已成為北台灣房市的亮點區域。對於首購族與小家庭來說，中古屋不僅是實現購屋夢想的捷徑，更是享受成熟生活機能與便利交通的最佳選擇。未來，桃園房市能否持續熱絡，將取決於政府政策、基礎建設與產業發展的進一步推動。

圖片來源  桃園市政府工務局