新竹市公設保留地解編通過！13.79公頃土地活化，省下57.7億徵收費

攸關眾多私有都市計畫公共設施保留地地主權益的「變更新竹市都市計畫（公共設施用地專案通盤檢討）案」，已於 2月25日 經內政部都委會審議通過。這項計畫將解編約 13.79公頃 無開闢需求的公共設施保留地，節省約 57.7億元 徵收費用，並加速土地活化利用，保障市民的居住與財產權益。

 

計畫背景與目的

 

公共設施保留地問題：都市計畫區內劃設的道路、公園、學校等公共設施用地，因政府財政困難與時空環境變遷，許多土地已無開闢需求，卻長期閒置，影響地主權益與土地開發。

 

解編活化：透過專案通盤檢討，解編無開闢需求的公共設施保留地，讓土地回歸市場機制，提升利用效率。

 

計畫內容與效益

 

解編面積：約 13.79公頃。

節省徵收費用：約 57.7億元，將用於其他公共建設。

土地活化方式：

11案：啟動公辦市地重劃。

18案：採個案變更回饋方式辦理。

14案：調整變更為適當分區。

 

推動過程

 

啟動時間：104年簽約辦理。

檢討範圍：全市都市計畫區 246處、約 474公頃 公共設施保留地。

審議程序：109年初公告公開展覽。歷經市都委會2次、內政部都委會2次 專案小組審議。召開多次地主協商會議，充分聽取各方意見。

 

未來展望

 

土地活化：解編後的土地將加速開發利用，提升都市發展效率。

財政效益：節省的徵收費用可投入其他公共建設，造福全體市民。

地主權益：保障地主的居住與財產權，促進土地交易與開發。

 

新竹市公設保留地解編計畫的通過，不僅解決長期閒置土地的問題，更為都市發展注入新動能。透過土地活化與財政節省，市府將能推動更多公共建設，提升市民生活品質。這項計畫展現了新竹市在都市規劃與土地管理上的前瞻性，值得其他縣市借鏡！