自己找到租客卻被仲介開高價？代書揭密：3招省5！

最近有位台中的廠房房東遇到這樣的狀況：原本考慮委託仲介出租，但在簽約前就自行找到合適的租客。這時仲介表示可以協助後續簽約流程，但開價要收5萬5（相當於一個月租金），讓他十分猶豫...

 

▍這種情況該付仲介費嗎？

資深房仲經理透露：「如果仲介完全沒有參與帶看、媒合，只是協助簽約流程，收一個月租金確實偏高。」一般行情是：

純簽約服務：6,000-8,000元紅包即可

完整委託（含找客戶）：才需要收1個月租金

 

▍更划算的選擇：找專業代書

1費用省很大

擬定租約+公證：約8,000-12,000元

協助點交：通常加收2,000-3,000元

 

2專業度不打折

代書更熟悉法律條文

能針對廠房用途給予專業建議

 

▍簽約自保3要點

一定要公證：未來有糾紛可直接強制執行

明訂用途限制：避免租客違規使用

詳細設備清單：點交時拍照存證

 

網友真實經驗：

「我廠房自己找到租客，給仲介6,000元紅包請他幫忙看合約，結果發現很多漏洞，後來還是找代書重擬，真的不能省！」

 

你的情況會怎麼選擇？

歡迎留言分享你的經驗~

#廠房出租 #仲介費 #租約注意事項