租屋詐騙層出不窮！如何辨識假房東與假房源？

租屋是許多人在外打拼的必經過程，但近年來租屋詐騙案件頻傳，許多租客因遇到假房東或假房源，付了訂金後才發現房子根本不存在，不僅損失金錢，還可能影響生活安排。

本文將提供三大防範做法，幫助你辨識假房東與假房源，避免成為租屋詐騙的受害者。

 

1. 確認房東身分：要求查看房東身分證與房屋權狀

假房東常利用租客急於找房的心理，以低價吸引租客上鉤。

 

為了避免遇到假房東，租客應採取以下措施：

要求查看身分證：確認房東的身分與簽約人是否一致，並核對身分證上的照片與本人相符。

查看房屋權狀：要求房東提供房屋權狀或謄本，確認房東是否為房屋的所有權人。

簽約時核對資料：簽約時，確認房東的身分證字號與房屋地址是否與權狀一致，並保留相關文件的影本。

如果房東以各種理由拒絕提供身分證或權狀，建議提高警覺，避免繼續交易。

 

2. 實地看房：絕對不要未看房就付訂金

假房源常以精美的照片與低價吸引租客，但實際上可能根本不存在。為了避免遇到假房源，租客應注意以下事項：

堅持實地看房：絕對不要未看房就付訂金或簽約，親自確認房屋的實際狀況與照片是否相符。

注意房屋細節：看房時，檢查房屋的門牌號碼、內部設施與周邊環境，確認與廣告描述一致。

詢問鄰居或管理員：向鄰居或大樓管理員打聽房屋的真實情況，確認房東的身分與房屋的使用狀況。

如果房東以各種理由拒絕安排看房，或要求先付訂金才能看房，極有可能是詐騙，建議立即停止聯繫。

 

3. 查證房源：透過房仲官網或實價登錄確認房源真實性

為了進一步確認房源的真實性，租客可以透過以下方式查證：

房仲官網：如果是透過房仲找房，可以上房仲的官方網站查詢該房源是否真實存在。

實價登錄：透過內政部的實價登錄系統，查詢該地址的歷史交易紀錄，確認房屋的真實性與市場行情。

網路評價：搜尋房東或房仲的網路評價，了解是否有其他租客曾遇到詐騙或糾紛。

如果發現房源資訊與查證結果不符，或房東無法提供合理解釋，建議放棄該房源，避免上當受騙。

 

租屋詐騙手法層出不窮，但只要謹慎查證，就能有效避開陷阱。租客應確認房東身分、堅持實地看房，並透過房仲官網或實價登錄查證房源真實性。記住，不要因為急於找房而忽略細節，保護自己的權益才是最重要的！希望這些建議能幫助你找到安心又合適的租屋處，開啟美好的新生活！