加盟店變詐騙基地！台中黑房仲吸金10億落網 檢警追查幕後共犯集團

【M 傳媒地方中心／專題報導】

清晨的桃園國際機場，人潮熙攘中，一名身穿休閒裝的中年男子低調步出海關，卻在瞬間被守候多時的警方團團圍住，他就是涉嫌詐騙超過10億新台幣的台中不動產加盟店葉姓負責人。短短一週內，從潛逃出境到狼狽落網，這場金錢遊戲的戲劇性轉折，不僅揭開了台灣不動產市場的黑暗面，更讓無數受害者的畢生積蓄化為烏有。隨著檢方一聲「收押禁見」，葉男的富豪夢碎，但背後的社會警訊才剛剛響起。
 
這起震驚社會的案件，源自台中西屯區一家不動產加盟店，42歲的葉姓負責人自民國109年9月起，以高額回報為誘餌，向投資者推銷不動產投資方案，聲稱能透過短期買賣或開發項目賺取暴利。實際上，這卻是一場精心策劃的騙局。葉男利用加盟店的信譽，偽造交易文件與合約，吸引包括中小企業主、退休人士在內的眾多投資者上鉤。五年來，被害金額累積超過新台幣10億元，許多受害者不僅賠上畢生積蓄，更有人因債務纏身而家庭破裂。

 

葉男的作案軌跡顯示其手法與近年多起不動產詐騙案件相似。

例如，台中七期豪宅「新朗日匯」詐騙案中，主嫌馬廷海以「六折豪宅」為誘餌，透過簽訂借款合約取代買賣合約，並安排律師見證，吸引富商與醫生等高端族群投資，最終詐騙金額達10億元，受害人至今無法過戶。類似地，葉男也利用「高回報、低風險」的話術，誘使受害者投入資金，並以偽造文件營造合法交易假象。此外，其他案例如黃金投資詐騙或透過法拍市場洗錢的操作，也反映詐騙集團常利用不動產、貴金屬等實體資產包裝騙局，並透過複雜金流掩蓋資金去向。

 

事件爆發的轉折點在於葉男於本月20日突然潛逃出境，目的地據悉為泰國。

此舉立即引發檢警高度關注，台中地檢署迅速成立專案小組，透過調取面交收據、匯款紀錄及對話截圖等證據，確認葉男涉嫌詐欺取財與違反銀行法等重罪。檢方在26日果斷廢止並註銷其護照，同時發布通緝令，切斷其海外藏匿的後路。兩天後，葉男試圖低調返台，卻在桃園機場當場被捕，並隨即解送歸案。檢察官複訊後認定，葉男所涉罪名均為最輕本刑五年以上的重罪，加上有明確逃亡事實，且有滅證與勾串共犯之虞，因此向台中地院聲請羈押禁見。

28日晚間，台中地院召開羈押庭，審理後認定葉男犯罪嫌疑重大，不僅有逃亡之虞，更可能影響後續偵辦，最終裁定收押禁見。這項決定雖讓受害者稍感安慰，但卻無法立即挽回巨額損失。檢方指出，此案涉及複雜的金流網絡，可能還有其他共犯在逃，正擴大追查資金去向與涉案人員。與此同時，受害者也組成自救會，要求政府加快追贓程序，並加強對不動產業的監管，避免類似事件重演。

 

這起案件不僅凸顯個人貪婪的破壞力，更反映台灣不動產市場長期以來的亂象。

業者利用資訊不對稱與法律漏洞，以加盟店形式包裝非法吸金，往往在事發後一走了之，讓無辜民眾承擔苦果。此外，投資者盲目追求高回報，忽略風險評估，也是讓騙局得以延續的關鍵因素。隨著司法程序的推進，社會大眾期待的不僅是正義的伸張，更是對整體產業環境的深刻反思。

 

M觀點： 在低利率與高房價的背景下，投資者容易陷入「快速致富」的迷思，而業者則利用監管鬆散趁虛而入。政府應以此為契機，推動不動產交易透明化與金融教育普及化，同時強化跨境追逃機制，才能從根源杜絕類似悲劇。對一般民眾而言，與其追逐虛幻的高回報，不如回歸理性投資，畢竟，天下沒有白吃的午餐，任何承諾過於美好的機會，背後可能都藏著無法承受的風險。