新北公辦都更雙箭齊發！新店、永和精華地段招商 總銷上看550億
新北公辦都更雙箭齊發！新店、永和精華地段招商 總銷上看550億
新北市住都中心今（2025）年6月起將啟動兩大公辦都更案招商，分別位於新店區中華路及永和區捷運頂溪站，總開發規模合計逾2.3公頃，預估總銷金額高達550億元。群洋國際地產集團 總經理 張惠山 表示 這波招商將為新北市都更注入強勁動能，打造兼具商業活力與居住品質的城市新風貌。
▍新店裕隆城生活圈都更案（6月招商）
基地優勢：7,961㎡（約2,408坪）方正土地，緊鄰捷運新店區公所站，步行5分鐘即達裕隆城、IKEA等商圈
開發亮點：
公有地占比逾50%，整合效率高
住戶參與意願突破8成，建物測量已完成
預估總銷150億，規劃商辦與住宅複合開發
潛力分析：
專家預期將吸引大型建商競標，有望複製裕隆城成功經驗，帶動新店核心區再升級。
▍永和頂溪站戰略更新案（7月招商）
基地優勢：1.6公頃超大規模，捷運頂溪站2號出口零距離
開發亮點：
適用「基準容積2倍」獎勵，開發效益最大化
新北住都中心已完成產權釐清，設有退場保障機制
預估總銷400億，規劃捷運聯開型複合社區
潛力分析：
永和區罕見大面積開發，容積獎勵加持下，可望紓解在地換屋需求，重塑捷運生活圈。
群洋國際地產集團 總經理 張惠山 說明：「這兩案具備『公有地比例高』、『捷運TOD』雙優勢，投資風險相對可控。特別是永和案容積獎勵空間大，對開發商極具吸引力。」
新北住都中心強調，兩案皆已完成前期整合，並提供「投資風險評估報告」，將採公開評選機制，歡迎國內外開發團隊參與投標。
#公辦都更 #新店開發 #永和更新
張惠山(山哥來了)
https://www.facebook.com/profile.php?id=100000128101607
群洋國際地產集團 官網
群洋國際地產集團 粉專
https://www.facebook.com/chiunyang591
日盈不動產社會住宅包租代管
https://www.facebook.com/profile.php?id=100095301264373