房貸族必看！央行總裁悄悄透露的「利率玄機」

最近央行總裁楊金龍的談話，其實藏著事關每位房貸族荷包的重要訊號！就像醫生看診時的專業術語，央行總裁每句話背後都有「利率密碼」，現在就來幫大家破解這些關鍵線索。

 

楊金龍在報告中提到關稅戰可能拖累經濟成長時，特別強調會「檢視信用管制措施」——這其實是在暗示，如果經濟真的被拖累，央行可能會調整現行的房市管制，甚至考慮降息來刺激經濟。但要注意的是，他同時也提到「通膨壓力仍在」，所以利率要動也不會太急，就像開車遇到紅燈會先減速，不會突然急煞。

 

比較各國央行的動作更有趣。美國聯準會現在陷入兩難：要壓制通膨就得維持高利率，但又怕傷到經濟；歐洲央行則是鐵了心要打擊通膨。台灣央行向來走「中間路線」，最可能的劇本是：先觀察2-3個月經濟數據，如果出口真的慘兮兮，才會考慮跟進降息。

 

對房貸族來說，現在就像站在十字路口。專家建議：

如果是「利率地板價」期間申貸的人，其實不用急著提前還款，把現金留著等投資機會更划算。

最該關注的是「無薪假」新聞，如果公司開始放無薪假，就算利率降也要先保現金流！

（小技巧：下週央行理監事會後，直接看記者會問答環節，楊金龍被追問時的「皺眉次數」越多，代表利率政策越可能轉向！）圖片來源GOOGLE街景