氣到想翻桌！下斡被仲介硬加100萬該怎麼辦？內行人教你見招拆招

最近想買房的朋友一定遇過這種狀況：明明自己誠心出價，仲介卻拼命要你加價，還搬出一堆理由說服你，讓人越談越火大！就像這位網友的遭遇，原本下斡1700萬，仲介二話不說直接改成1800萬，還不准參考最新實價登錄，根本是把買方當肥羊宰啊！

 

▍斡旋金可以撤嗎？關鍵在這時間點

首先別擔心，斡旋金在屋主還沒點頭前隨時可以撤！只要白紙黑字（甚至LINE訊息也行）明白告訴仲介「我不玩了」，他們就得乖乖把錢還你。不過要小心，有些仲介會故意拖時間，假裝屋主正在考慮，其實是想逼你加價。這時候態度一定要硬起來，直接說「現在就撤，不然我找別家」，通常他們就會緊張了。

 

▍仲介最愛玩的「三招話術」大破解

 

「這價格太低，屋主不會理你」

→ 反問他：「那屋主底價到底多少？」

 

「不能看實價登錄，要看市場行情」

→ 直接打臉：「實價登錄不就是市場行情？」

 

「主管說至少要加100萬」

→ 冷笑回：「服務費減半」

 

▍聰明買家這樣反擊

• 當場用手機查實價登錄，專挑「最低成交價」給仲介看

• 故意說：「隔壁仲介剛帶我看同社區更便宜的物件」

• 設定停損點：「最多加X萬，不行就拉倒」

 

說到底，現在房市冷颼颼，買方才是老大！與其被牽著鼻子走，不如換個態度：「我的錢我想怎麼出就怎麼出，不爽賣就算了！」畢竟房子到處都有，但你的血汗錢可沒那麼好賺啊！