戶籍暴增背後的囤房稅效應：台灣家庭結構正在「原子化」

最新戶籍統計揭露一個弔詭現象：全台設籍戶數衝上971萬戶的歷史新高，單月暴增44.5萬戶，但每戶平均人口卻跌破2.41人，創下史上最低紀錄。這波「戶數激增、人口稀釋」的浪潮，背後關鍵竟是今年上路的囤房稅2.0政策——為了節稅，全台多屋族正上演一場家庭戶籍的「分拆大戲」。

 

稅制催生的戶籍遷徙潮

囤房稅2.0規定，房屋要適用1.2%自住優惠稅率，必須在3月24日前完成本人、配偶或直系親屬設籍。這使得許多擁有數房產的家庭，趕在截止日前將子女、配偶戶籍分散遷入各房產。房仲業者透露，近期出現大量「20歲子女獨自立戶」、「夫妻各自掛籍不同房產」的案例，甚至有投資客緊急認養親戚子女來滿足設籍條件。這種「一戶變多戶」的操作，直接推升設籍戶數，卻也加速家庭結構的微型化。

 

重劃區成稅務熱區 新大樓變身「戶籍倉庫」

值得玩味的是，這波設籍潮明顯集中在蛋白區新重劃區。房產專家分析，由於房屋稅基與屋齡、地段掛鉤，多屋族普遍選擇將戶籍遷入「稅基高」的新建案，尤其是近期大量交屋的桃園青埔、台中烏日、台南歸仁等新興區塊。這些空置率高的投資型社區，突然湧入大量「紙上住戶」，形成「燈亮無人」的奇特現象。有社區管委會抱怨，近期收到數十份從未謀面的「幽靈住戶」繳納管理費通知，全是為節稅而設籍的遠端房東。

 

政策蝴蝶效應這波操作雖合法，卻暴露稅制設計的盲點。首先，戶籍與實際居住脫鉤，讓「自住」認定形同虛設；其次，都會區房產因稅基高成為節稅標的，反而加劇重劃區的炒作投機。更值得關注的是，每戶人口跌破2.41人的數據，反映台灣家庭結構已從「三代同堂」加速走向「一人一戶」的極端分散化，這將連帶衝擊未來都市規劃、公共服務配置等層面。

 

後囤房稅時代居住真相

當設籍成為節稅工具，我們或許該思考：

稅制是否變相鼓勵「戶籍遊戲」而非真實居住？

平均2.41人的數字，有多少是自然家庭型態，多少是稅務操作的結果？

政府打房同時，是否意外加速了社會原子化進程？

 

下次看到戶數創新高的新聞，別急著解讀為「成家需求旺盛」，這更可能是多屋族在稅制下的求生術。而當越來越多人把戶籍當作節稅工具，台灣的居住正義，似乎仍在虛實之間徘徊。