台南社宅搶破頭！178戶湧4300人申請「中籤率僅4%」民代籲加速興建

台南市首批社會住宅「宜居成功」與「宜居仁愛」近期開放申請，兩案共釋出178戶，卻吸引超過4,300人登記，中籤率低至約4%，遠低於雙北、台中的10%~20%，顯見台南市民對社宅需求極為迫切。市議員在議會質詢時疾呼，要求市府加快興建腳步，並確保弱勢族群權益不受排擠。

 

兩大社宅亮點一次看

 

「宜居成功」（永康區）

地點：永仁高中西側，鄰近平實營區生活圈

戶數：103戶（含1~3房型及無障礙房型）

租金範圍：5,300元~22,770元（依房型與所得分級）

 

「宜居仁愛」（仁德區）

地點：仁和國小旁，近台86快速道路

戶數：75戶（1~3房型）

最低月租：3,950元（1房型，最低所得級距）

 

為何搶手？關鍵優勢解析

租金親民：最低月租不到4,000元，僅市價5~7折。

地段便利：永康區近東區商圈，仁德區交通便捷，皆屬發展成熟區。

弱勢保障：優先戶（低收入戶、身障者等）占30%，租金再減免。

完善配套：部分房型附家具，社區設有共享空間與管理服務。

 

台南社宅現況與未來規劃

項目 戶數 進度

已完工     184戶      「宜居仁愛」75戶、「宜居成功」109戶

動工中     7,099戶   預計2025~2028年陸續完工

規劃中     3,887戶   選址評估中

總目標     11,170戶 2032年前達標

 

市民心聲

「根本抽不到！」：4%中籤率讓許多申請者失望，年輕家庭、弱勢族群更難負擔私宅租金。

「南科就業潮加劇需求」：隨台積電等大廠進駐，周邊租房市場價格飆升，社宅供不應求。

 

市府回應與下一步

都發局強調，將透過以下方式加速供給：

多元取得：結合公辦都更、獎勵民間捐建、與中央合作開發。

選址優化：鎖定永康、新市、善化等需求熱區。

彈性政策：研議「青年創新宅」等專案，分流不同族群需求。

 

重要時程

5月底：公開抽籤

8月（農曆7月前）：首批住戶入住

2025年：動工中7,099戶將陸續完工

 

台南社宅供不應求的現象，反映城市發展與居住正義的拉鋸戰。市府能否兌現「萬戶社宅」承諾，將是未來觀察重點！

民眾諮詢：台南市都發局住宅管理科 (06) 299-1111    圖／google map