買老透天I注意！水肥有沒有抽很重要...

昨天房客突然通知馬桶堵塞，原本以為只是簡單的疏通就能解決，沒想到隔壁鄰居一語道破天機：「這要抽水肥啦！」一問之下才驚覺，這間去年9月買的43年老透天，從建好到現在居然「從來沒抽過水肥」！更崩潰的是，當年建造時根本沒留抽水肥的孔，現在要抽還得另外打兩個洞，光看報價單就腿軟——居然要4500元！

 

老屋沒抽水肥的慘痛教訓

這次經驗真的學到教訓，老透天的化糞池如果長期沒清理，輕則堵塞、馬桶沖水不順，重則可能導致管線逆流、異味飄散，甚至影響房屋結構。尤其像這種40年以上的老房子，很多當初根本沒預留清潔孔，師傅得另外鑽孔才能作業，費用自然比一般抽水肥貴上一截。

 

買中古透天記得問：化糞池清了沒？

以後買二手老透天，絕對要把「抽水肥」列入交屋前的必檢項目：

要求賣方提供清理證明：最好最近1-2年內有抽過的紀錄

檢查化糞池孔蓋：確認是否有預留孔洞，避免後續要破牆打洞

議價籌碼：若發現多年未清，可要求賣方負擔首次清理費用

 

4500元算貴嗎？行情比一比

一般抽水肥費用約2000-3000元，但像這種「無孔老屋」的特殊案例，因施工難度高，價格會上衝到4000-5000元。建議多找幾家廠商報價，並確認是否包含「事後封孔」的費用，避免二次施工。

 

老屋觀察重點

定期保養：每2-3年抽一次水肥，避免累積成災

觀察徵兆：馬桶沖水變慢、排水孔冒泡都是警訊

房客管理：提醒房客勿丟衛生紙以外的物品，減輕負擔

 

這次的4500元就當繳學費了...下次買房一定要把這條寫進合約！也奉勸想買老透天的朋友，別只看裝潢和地段，藏在水泥下的「陳年累積」才是真正的大魔王啊！