房屋稅籍證明≠產權證明！民眾誤解引發徵納爭議

近年來，隨著《國土計畫法》的推動，許多民眾開始積極辦理老家的建物所有權第一次登記。然而，嘉義縣中埔鄉的小張卻因為誤解房屋稅籍證明的用途，與稅務機關發生了爭議。小張為了辦理老家建物的所有權登記，向嘉義縣財政稅務局申請房屋稅籍證明，希望以此作為產權證明。然而，由於該房屋是從100年才開始課徵房屋稅，小張要求財稅局更正房屋稅籍的起課年月，卻未能如願，因而引發了徵納爭議。

 

嘉義縣財政稅務局（以下稱財稅局）對此特別說明，房屋稅籍證明書僅是核發當日房屋稅課稅內容的證明，主要用於課徵房屋稅的依據，並不能作為房屋產權或建造完成日期的證明文件。財稅局進一步解釋，房屋稅籍證明書上記載的納稅義務人，並不一定就是房屋的所有權人，這份文件僅能證明納稅義務的履行情況，無法證明房屋的產權歸屬。此外，房屋稅籍證明書上的起課年月，僅表示開始課徵房屋稅的日期，並非房屋實際建築完成的日期。

 

財稅局提醒民眾，如果需要辦理建物所有權第一次登記、土地變更編定或其他相關事項，應向地政機關申請相關證明文件，而非依賴房屋稅籍證明書。房屋稅籍證明書的用途有限，無法替代產權證明或建造完成日期的證明。

 

這起爭議事件提醒我們，辦理房屋相關手續時，必須清楚了解各類文件的用途與效力。房屋稅籍證明書雖然重要，但其功能僅限於課稅依據，無法作為產權證明或建造日期的證明。民眾若有相關需求，應向地政機關申請正確的文件，以避免不必要的誤解與爭議。若有任何疑問，歡迎撥打嘉義縣財政稅務局的免費服務電話0800-076969，或總局電話(05)3620909分機101至108、民雄分局電話(05)2260505分機211至217，將有專人為您提供詳細解答與協助。

 

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