台北商辦市場熱翻天！企業搶樓不手軟，這幾棟大樓最搶手

最近台北的辦公大樓市場可說是熱鬧滾滾，企業主們買樓像在搶限量球鞋一樣瘋狂！根據最新統計，光是去年就有好幾棟辦公大樓交易金額破億，其中北投的「遠雄商舟」更以54億元的驚人成交金額拿下冠軍寶座。

 

說到這波商辦熱潮，最讓人意外的是內湖科學園區竟然一口氣包辦前十名中的四個名次！像是台達電就豪氣砸下48億，一次買下「利豐大樓」和「瑞光大樓」兩棟辦公大樓，簡直是把買樓當買菜一樣輕鬆。業界人士笑說：「現在內科的好辦公室比演唱會門票還難搶，一有釋出馬上就被秒殺！」

 

中山區的「國家企業廣場」也不遑多讓，高樓層每坪要價180萬元，創下去年預售辦公大樓的最高單價紀錄。而信義區的「中農科技大樓」雖然是前十名中唯一在信義區的代表，但因為緊鄰未來要開發的智慧辦公園區，吸引不少眼光精準的投資客進場卡位。

 

專家分析這波熱潮主要來自三大趨勢：首先是大企業都想要有自己的總部大樓，其次是有錢人看準都更商機搶買老商辦，最後就是越來越多企業重視ESG，偏愛有綠色建築認證的新大樓。看來今年台北的商辦市場，還會繼續上演「搶樓大戰」呢！

 

有趣的是，現在連預售辦公大樓都變得超搶手，企業主們不再堅持要買現成的辦公室，反而開始搶購還沒蓋好的預售案，這種現象在過去可是相當少見的。看來在AI科技熱潮和企業擴張需求的推動下，台北的辦公市場已經進入一個全新的黃金時代！