高雄車站華麗轉身！商業大樓招商啟動，打造新南向門戶

高雄車站歷經10多年的地下化建設，終於迎來華麗的轉身！台鐵公司17日舉辦「高雄車站商業大樓暨車站周邊商業空間遴選出租案」招商說明會，宣布將釋出超過1.62萬坪的商業空間，引進商辦、商場及飯店等多元業態，目標是將高雄車站打造成台灣新南向的重要門戶。

 

台鐵產開發處長胡雅芳在會中表示，隨著高鐵南延並採用高雄方案，高雄車站的發展潛力大幅提升。她更預告，高雄車站的另一棟飯店大樓也將於今年下半年啟動ROT（重建-營運-移轉）招商，進一步提升車站的商業機能與服務品質。

 

高雄車站商業大樓招商專案經理林郁馨指出，高雄新車站不僅是三鐵共站（台鐵、高鐵、捷運）的交通樞紐，更是高雄市政府「大都更計畫」與「高雄表參道計畫」的核心區域。周邊包括高雄客運都更案、日勝生的台鐵站東都更案，以及捷運黃線Y10站聯合開發案，都將陸續啟動，重塑車站商圈的新風貌。

 

此次招商的高雄車站商業大樓，涵蓋九個樓層、一樓平面的七間獨立店面，以及地下一層和地下三層，總樓地板面積超過1.62萬坪。未來每日平均人流預計突破10萬人次，商機潛力可觀。招商採出租方式，20年租金底價為1.5億元，每次可優先延長十年，共兩次。權利金則依營業總收入的不同級距及百分比計算，提供業者靈活的經營條件。

 

高雄車站的華麗轉身，不僅是交通建設的里程碑，更是城市發展的新起點。隨著商業大樓的招商啟動，高雄車站將成為集交通、商業、觀光於一體的綜合性樞紐，為高雄帶來更多的經濟活力與國際能見度。期待未來有更多企業進駐，共同打造高雄的新南向門戶，讓這座城市在國際舞台上發光發熱！

 

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