【情情來了｜地政士專欄】遺產稅繳不出來有解了！3大新規定，讓你不用再急著賣祖產湊錢

明明繼承了有價值的房子土地，卻因為手上沒現金繳稅，最後被迫把祖產賣掉？這種讓人兩難的狀況，以後有機會避免了。

大家好，我是嚴意情。最近在事務所，最常聽到客人無奈地說：「情情代書，我爸留下的那塊地，稅單一來要好幾十萬，我們兄弟姐妹一時間哪裡生這麼多現金出來？」

這種「遺產看起來不少，但現金完全沒有」的窘境，真的是很多家庭辦理繼承時最頭痛的事。為了湊錢繳稅，家人吵架、甚至忍痛賤賣土地房子的案例，我看過太多了。

還好，財政部最近打算修改《遺產及贈與稅法》，方向就是要解決這些實際發生的困難。今天情情就用最白話的方式，跟大家聊聊這次修法的三個重點，這真的會改變我們未來處理遺產的方式。

誰該負責繳稅？以後找對人了！
以前的法律規定，如果過世的人有立遺囑並指定了「遺囑執行人」，那國稅局的稅單就會優先寄給這位執行人。

這在實際情況裡常常造成「權責分離」的怪現象。

我舉個例子：
假設陳爺爺過世，遺囑裡請老朋友林先生當執行人，但財產實際上是給兒子繼承。結果呢？稅單寄給林先生，但他手上又沒財產；真正拿到財產的兒子，反而沒直接面對稅務壓力。這樣很容易導致繳稅程序卡住，大家互相推託。

新法修改後：
未來稅單將直接寄給 「拿到財產的人」，也就是繼承人或受遺贈人。誰受益，誰負責，這樣權責一致，可以減少很多不必要的紛爭和拖延。

情情提醒：
這個改變也意味著，國稅局以後會更看重「財產實際上到底是誰的」。家族內部常見的「借名登記」（像房子登記在媽媽名下，但實際是兒子出錢買的），最好要有清楚的證明，不然未來在認定上可能會有點麻煩。

不怕晚一步！多了補救的機會和時間
以前辦遺產申報，最怕的就是「超過時間」和「不小心漏報」，一被發現就可能被罰錢。這次修法加了兩個「安全閥」，讓大家有比較合理的處理時間。

安全閥一：法律官司打完，還能補申報
實務上很多情況是，財產只是「借名登記」在過世親人名下。要繼承，得先打官司確認所有權，等法院判決下來，往往早就超過申報期限了，等於莫名其妙就違規。

新法規定，像這種因為打官司而確定的財產，可以在 「判決確定後6個月內」 補辦申報，不會被處罰。這總算正視了民間常見的財產安排方式。

安全閥二：分期繳稅，取消「30萬」的門檻
現行規定是，稅金要「超過30萬元」，才能申請分期付款。很多家庭繼承的老公寓、小塊土地，稅額可能就落在10萬到30萬這個尷尬區間，不符合分期資格，但一下子要拿出來還是有壓力。

修法後，直接拿掉30萬這個門檻。以後只要繼承人能證明一時之間繳稅有困難，不管稅額多少，都有機會申請分期，對普通家庭來說是一大鬆綁。

最大的福音：遺產裡的存款，可以用來繳稅了！
這可以說是本次修法最實際、最能解決痛點的一條。

我再舉個常見例子：
張家三姐弟繼承了爸爸一棟房子和銀行裡的100萬存款。遺產稅算出來是60萬。
按照舊法，這60萬的「現金」稅款，必須由三姐弟自己從口袋掏出來。因為爸爸名下的那100萬存款，在完成複雜的繼承程序前，是凍結狀態、誰都不能動的。結果常常演變成子女互相指責誰該先墊錢，或是乾脆協議「把房子賣了換現金來繳稅」，完全違背了想留住祖產的本意。

新法修改後：
未來，繼承人們可以通過 「多數決」（簡單說就是一半以上的人同意），直接動用遺產裡面的存款來繳稅。錢的問題，用遺產裡的錢來解決。

情情分析：
這一條改動，真的是「直球對決」核心難題。它讓被凍結的遺產（尤其是存款）活過來，發揮它本來就該有的功能，讓家人不必再為了籌稅金傷感情，或被迫做出賣掉不想賣的資產的決定。對於想完整保存祖產的家庭，是天大的好消息。

情情結語：法律變貼心了，但「提前規劃」還是最重要
總的來說，這次修法的方向非常務實，是站在一般家庭的立場思考問題。它降低了因為程序僵化、現金不足而導致家庭失和或資產賤賣的風險。

不過，情情還是要強調，法律變寬鬆，不代表我們可以臨時抱佛腳。正因為責任更清楚，家人之間對於財產的歸屬、未來的安排，更需要提早、開誠布公地溝通。

「好的法律是工具，但智慧來自於提前的規劃。」在新的規定上路前，建議大家可以找個時間，和家人以及專業人士（如地政士、會計師）一起，心平氣和地盤點家族資產，談談傳承的想法。讓財富的傳遞，成為延續家族情感的橋樑，而不是一場混亂的考驗。

我是嚴意情，明深地政士事務所主辦代書。情情來了，陪你一起穩穩當當地規劃家的未來。