閒置住宅與受災戶的距離！風災後的居住困境 專家呼籲建立災難安置制度化

【M傳媒生活中心／專題報導】

當颱風過境後滿目瘡痍的街道開始清理，一個隱藏在社群媒體角落的提問，意外掀開台灣租屋市場的敏感神經。「為什麼這次沒有人叫房東把房子捐出來幫助人？」這句帶著諷刺的疑問，背後折射的正是長期以來台灣租屋市場的矛盾與受災戶的無奈處境。

這位網友在買房知識家發言，雖然以戲謔口吻呈現，卻精準擊中台灣社會在災難來臨時的居住正義難題。回顧過往風災，總會出現要求閒置空屋釋出的聲浪，但這次災後討論卻呈現截然不同的氛圍。房市專家分析，這種轉變可能源自兩個關鍵因素：租屋市場的結構性問題與災難救助體系的日趨成熟。

根據內政部最新統計，全台閒置住宅數量仍居高不下，但與此同時，租屋市場卻持續面臨供不應求的壓力。這種矛盾現象在災害發生時特別明顯，受災民眾急需臨時住所，但符合安全與衛生條件的閒置房屋卻難以快速媒合。民間社工指出，與其期待房東無償提供住宅，建立制度化的災難安置機制才是長久之計。

值得關注的是，近年各縣市政府已逐步建立災民短期安置系統，結合社會住宅、旅館業者與民間機構，形成更有效率的救助網絡。在這次風災中，行政院啟動了「收容所民眾短期旅宿安置」方案，與花蓮縣旅館公會合作，協調旅館業者提供免費短期住宿，每人每日最高補助2000元，最長可達14天（7+7日），以安置災民。這種官方主導的立即性援助，某種程度減緩了要求民間房東無償捐房的社會壓力。

然而，這並不意味著民間房東的社會責任可以免除。疫情期間就有許多房東主動提供受災戶租金減免或延後繳租的彈性，這種「軟性協助」往往比單純要求捐屋更具實質幫助。建議政府應思考建立租屋災害補償機制，當房東配合災民安置政策時，能獲得相應的稅賦優惠，創造雙贏局面。

M觀點 從這次風災後的討論轉變，我們看見台灣社會對居住正義的思考正逐漸深化。
與其停留在「要求捐屋」的表面訴求，不如建立更完善的災難居住安全網。這需要政府、民間與房東三方的共同協力，透過制度設計讓空屋有效運用，同時保障租賃雙方的合理權益。畢竟，天災無法避免，但人禍可以預防，一個進步的社會應該在災難中展現的，不是相互指責，而是攜手前行的智慧與勇氣。