329檔期預售屋怎麼買？專家教你3招議價，輕鬆撿便宜！

房市329檔期即將到來，各大建商紛紛推出預售新案，但面對高房價與琳瑯滿目的選擇，購屋族該如何避免踩雷並撿到便宜？房市專家建議，除了做好基本功，還可把握 三大議價原則，讓預售屋的議價空間最大化！

 

看房基本功：三大圖面必看

 

一樓平面圖：

留意周邊環境、建築退縮距離，確保管理室、信箱區、接待大廳等動線符合生活需求。評估車道出入口位置，避免未來出入不便。

 

全區平面圖：

瞭解 梯戶比例，避免高峰時段等電梯過久。注意 樑柱位置，避免裝潢困難或天花板高度不足。

 

家配圖：

預先規劃房間配置、家具擺放與設備安裝位置，確保空間利用率最大化。

 

議價3大招：省荷包必學

掌握實價登錄：查詢當地實價登錄，瞭解周邊成交價，避免被業務話術迷惑。

把握早鳥優惠：建案潛銷階段通常提供 早鳥價 或 贈送家電，可大幅降低購屋成本。若房價無法再降，可詢問建商是否提供裝潢補貼或家具贈送。

選擇低價戶型：低樓層（2-4樓）、棟距窄、採光差 或 無景觀 的戶型，價格通常較低。針對 車位價格 進行議價，避免建商透過提高車位價來拉高總價。

 

聰明購屋，輕鬆省錢

329檔期是購屋族進場的好時機，但面對高房價，議價技巧至關重要。透過 掌握實價登錄、把握早鳥優惠 與 選擇低價戶型，不僅能避免踩雷，還能省下可觀的購屋成本。記住，買房是人生大事，做好功課、理性判斷，才能找到最適合自己的家！