買賣房屋原來不簡單，一堆的眉角與稅金之外，
結果，想要抵扣是有限制的~
實在令人頭昏腦脹!
那麼，
房仲服務費可以抵扣房地合一稅嗎？
.
想知道請+1
回答：
可以!
房仲服務費可以列為購入房地的取得成本、賣出房地的相關費用，記得索取發票或證明，才能向國稅局提出證明文件抵扣房地合一稅喔!
【房地交易課稅所得＝成交價－取得成本－相關費用及土地漲價總數額X房地合一稅率】
完整QA內容
Q： 房地合一稅的計算公式是什麼？
A：
房地交易課稅所得＝成交價－取得成本－相關費用及土地漲價總數額X房地合一稅率
房地合一稅適用稅率
◎持有時間小於2年：45%
◎持有時間2年～5年間：35%
◎持有時間5年～10年間：20%
◎持有時間超過10年：15%
Q： 什麼是購入房地的必要費用（取得成本）？
A： 購入房地的必要費用（取得成本）包括▼
◎契稅
◎印花稅
◎代書費
◎規費
◎公證費
◎仲介費
◎完成移轉登記前的借款利息
◎裝修費（需在2年內不會消耗的裝修，如釘天花板、固定住的廚具、固定住的櫥櫃、管線費用），家具和家電不算在內。
※如果無法提供原始取得成本的證明文件，稽徵機關會依據能夠查到的相關資料來核定成本；如果沒有相關的查得資料可用，則會根據房屋當初的評定現值和土地的公告現值，再按照政府公布的消費者物價指數進行調整來核定成本。
Q：什麼是賣出房地的移轉費用（相關費用）？
A：賣出房地的移轉費用（相關費用）包括▼
◎買賣交易所支付的仲介費（需有發票）
◎廣告費
◎搬運清潔費
◎售屋延遲交屋產生的違約金
※如果無法提供證明文件來支持在取得、改良或轉移房地產時所支付的費用，稽徵機關會按照購買或出售房屋土地的總價的3%來計算，上限為30萬元。
※如果能提供合法的支出憑證，且支付的費用超過了這個計算出來的3%，那麼稽徵機關可以核實並認可所提供的費用。
阿明資源：
https://54aming.com/articles/614e15
https://54aming.com/articles/75bb36
https://54aming.com/articles/f248bf
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