生前賣地還沒過戶就過世，遺產稅怎麼算？專家：地要算、債要算、錢也要算 文 / 情情來了 明深地政士事務所主辦代書 嚴意情 最近有位客戶問情情：「我爸爸生前簽約賣了一塊地，錢還沒收到、過戶也還沒辦，人就走了。這塊地要怎麼報遺產稅？」 情情直接告訴他：土地要算、債務要算、應收的錢也要算。三個都要算，缺一不可。 三個東西都要算進去 國稅局說明，被繼承人生前簽約出售土地，但...

台灣房價這麼高，是因為社宅太少？還是我們根本不想便宜？ 文／M傳媒房產中心／M編 這幾年每次房價討論，幾乎都會繞回同一個結論：是不是社會住宅太少，所以市場才失控？但如果把問題換個角度問，也許更刺耳，台灣房價這麼高，真的是因為供給不足，還是整個社會其實根本不想讓房價變便宜？ 如果看國外經驗，以 德國 為例，租屋市場成熟、長租穩定，社宅與租賃制度完整，買房不是人生唯一選項。在這種結...

繼承房子別算錯！房屋評定現值跨年度，用錯年度多繳稅 M傳媒房產中心／M編 繼承房子要繳遺產稅，但很多人不知道房屋評定現值有「跨年度適用」的問題，用錯年度，稅金可能多繳好幾萬。 財政部台北國稅局提醒，遺產中的土地，以每年1月1日公告的現值為準。但房屋不同，用的是「房屋稅籍證明書」上的評定現值，課徵所屬期間是前一年7月1日到當年6月30日。死亡日落在哪個期間，就用哪個年度的現值。 ...

老屋翻修是升級還是盤子？花300萬裝潢，市場一句話直接打回原形 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 我的多屋族朋友問一個很現實的問題：「老屋花300萬翻修，到底是升級資產，還是直接當盤子？」 這題很敏感，但市場答案其實一直都沒變，只是很多人不想承認。 你以為在升級，其實市場只覺得你住比較爽 很多屋主的劇本都差不多：房子30年了，水電重拉、廚房重做、衛浴更新、地板...

（圖片提供／幸福空間） 想從零開始打造出理想中的家，你可以照著下面流程一步一步來，一點一滴累積，慢慢實現腦海中的想像。   寫下需求表 列出「空間功能 × 使用者」清單，弄清楚每一件物品會放在哪裡？功能是什麼？   設定風格關鍵字 選擇風格或關鍵字，不要超過三個，如「奶油 × 木質 × 侘寂」。太多了就會雜亂，風格也會模糊。   預算4：3：2：1 法則 家具40%，燈具30%，布織品20...

（圖片提供／IKEA）   兒童節即將到來，不少家長開始思考要為孩子準備什麼樣的驚喜，讓孩子在成長中留下開心回憶！IKEA精選多款童趣玩具與好物，從全新推出的FÄLTHARE幼兒滑步車，讓孩子在探索中享受滑行樂趣，到讓小小廚師隨時開啟扮家家酒料理時光的STENMUS玩具廚房，陪伴全家一起歡慶兒童節！ 此外，4/4在台灣不只是兒童節，同時也是「台灣貓節」，除了為孩子準備節日驚喜，也別錯過可愛...

（圖片提供／蘋果屋） 在家裡擺放一盆觀葉植物，就像在空間中，開啟一扇可以眺望的窗。你也想在家中種植觀葉植物嗎？以下就幫你列出新手最好奇的疑問，讓日本觀葉植物專家佐藤桃子解答你的疑問！   Q1 室內和戶外的植物有什麼不同？ A 植物原本都是在戶外生長的，後來經過逐漸改良，才出現即使在室內環境，依然能不掉葉、不枯萎，並且穩定生長的品種。此外，還會從適合在室內栽培的植物中，再特別挑選出即使日照...

不少人曾聽說臥室中有尖銳物品與兩道門（房中房）或是廚房有兩個爐容易導致夫妻失和，究竟真相是什麼呢？今天就請到台灣命學研究中心的吳尚易老師為大家解答。   Q1 臥室放尖銳物品會導致爭吵？ （圖片提供／台灣命學研究中心） 吳尚易老師一語道破：「尖銳的東西不會造成關係緊張，而是尖銳的言語、尖銳的個性，才會導致人際關係的緊張。」  關於這個荒謬的問題，吳尚易老師分享了一個有趣的發現：「我拿去問了...