基隆新成屋空屋率飆破35%！專家示警「多殺多」風險浮現 最新內政部數據揭露驚人現象：基隆市屋齡5年內新成屋空屋率高達35.3%，相當於每3間就有1間閒置，不僅居全台之冠，更引發當地居民對房市崩盤的憂慮。這項數據反映出當前房市正面臨供過於求的結構性問題，尤其投資客聚集區域恐成重災區。   五大空屋熱區警示 根據2024年第2季統計，全台待售新成屋突破10.3萬宅，空屋率...

農地遭法拍免驚！嘉義縣財稅局教戰「30日黃金期」省下土增稅 嘉義縣財政稅務局近日接獲民眾求助，其農地因投資失敗遭法院拍賣，擔心面臨高額土地增值稅負擔。稅務局特別說明，只要把握「30日黃金申請期」，並取得農業使用證明，就有機會免徵土增稅。   關鍵條件與時效 稅務局指出，法拍農地要適用「不課徵土地增值稅」，必須同時符合： 拍定人為自然人 拍定當日土地仍作農業...

房東報稅季必看！加入社宅包租代管享3大稅賦優惠 最高月省1.5萬 5月報稅季來臨，內政部國土管理署特別提醒房東，若將房屋委託政府合作的「社會住宅包租代管」業者經營，不僅能省去管理麻煩，每屋每月還可享有最高1.5萬元的租金所得免稅額，超過部分更能再扣除60%必要費用，大幅減輕稅負壓力。   三大方案代碼一次看懂 國土署說明，房東報稅時需注意不同方案的專屬代碼： 包...

房屋稅2.0新制上路 嘉義縣稅務局：房東申報租賃所得反可節稅 今年5月開徵的房屋稅將首次適用「房屋稅2.0」新制，引發不少租屋族擔憂房東可能藉機漲租。對此，嘉義縣財政稅務局特別澄清，新制下房東若誠實申報租賃所得，不僅不會增加稅負，反而可能省下近半房屋稅，呼籲房東善用新制節稅優惠。   租賃申報反享稅率優惠 稅務局說明，新制針對「非自住住家用房屋」採全國歸戶累進稅率（2...

溫潤低奢宅｜現代風｜25坪屋主需求 希望每個人都有自己的臥室空間，客廳希望兼具溫潤且低奢，電視牆面盡量大氣且滿足收納需求。廚房希望是半開放式。 屋況背景 ．新成屋、格局方正、廚房空間充裕。 ．廚房入口動線卡住收納櫥櫃空間。 ．走道上有較長大樑，因男屋主較高會有壓迫感。 設計重點 ．廚房動線橫移入口位置，創造廚房整排收納櫃體，並加裝橫拉玻璃門，讓廚房改為半開放式 ．新增的臥室空間，雖然小但...

（圖片提供／幸福空間） 最近房市出現一個弔詭現象：打開591，滿滿的「急售」、「賠售」標籤閃得人眼花，議價空間更悄悄突破10%大關，讓許多觀望已久的購屋族既心動又害怕——現在進場真的能撿到便宜？還是接到最後一棒？ 這波拋售潮背後，是投資客的集體潰逃。隨著囤房稅2.0正式發威，加上銀行抽銀根，多屋族寧可「斷尾求生」。但令人玩味的是，蛋黃區豪宅依舊穩如泰山，真正血流成河的，是那些「三不」產品：...

蛻變 怡然生活｜美式風｜53坪對我而言，空間設計最重要的是將居住者的生活習慣規劃進去，合理的格局與動線、足夠且順手的實用機能，讓生活變得「很方便」，不只是顯而易見的造型，而是自然而然地融入生活裡。 打掉11年中古屋收納不足的原始配置，重新規劃出獨立玄關、輕食區、儲藏室，讓一家四口大量的生活用品能直觀收納至各區。開放式公領域刻意將L型沙發、臥榻餐椅、輕食區配置成適合交談的型態，讓喜歡招待朋友...

在整理家裡的過程中，常常會遇到許多斷捨離的難題。其實，整理不僅僅是整理物品，還包括心理的釋放。今天跟大家分享 3 個常見的斷捨離問題，並提供建議，幫助大家更輕鬆地放下，讓家裡的空間變得更清爽。   1. 不捨得丟，尤其是與回憶相關的物品，還有親人的遺物 在整理過程中，很多人不捨得丟掉一些與回憶有關的物品，特別是來自親人的遺物。這些物品承載了許多珍貴的回憶，但它們同時也會讓空間變得擁擠，讓我們...