小宅革命！中山、萬華「每2間成交1間是迷你宅」 台北市的房子越來越貴，年輕人買不起大房子，現在連「小蝸居」都變成搶手貨！根據最新統計，台北市每賣出兩間房子，就有一間是不到25坪的小宅，尤其是中山區和萬華區最誇張，小宅交易量直接過半，簡直變成市場主流。 中山區因為捷運方便、生活機能好，很多單身貴族和年輕夫妻都在這裡找房子。建商看準這個趨勢，拼命蓋那種15-20坪的「精品小宅」，有的還配備飯店式管理，雖然一坪要價上百萬，但總價相對能負擔，照樣賣得嚇嚇叫。像南京東路最近有個建案，12坪大的房子每坪開價130萬，照樣被搶光。 萬華區則是靠著「便宜」取勝，這...
房貸違約金創3年新高！專家揭「79億警訊」背後真相 房市暗流湧動？全台房貸違約金額悄悄攀升至79.5億元，創下39個月新高！這數字看似驚人，但若攤開整體房貸餘額11兆元來看，違約率其實僅0.07%，相當於每借出1萬元只有7元收不回來。不過，這已是連續4個月突破70億關卡，引發市場關注是否為「法拍潮」前兆。 違約升溫的三大關鍵 寬限期到期潮： 疫情期間申請寬限期的房貸族陸續進入「還本階段」，每月還款金額可能暴增40% 案例：小林3年前買房月繳1.8萬，寬限期結束後跳至2.5萬 升息累積效應： 央行連續升息讓千萬元房貸每年多繳3.6萬，等於...
桃園未來城市藍圖大公開！可負擔住宅即將上場，打造宜居新典範 社宅進化3.0：從住屋到社區中心，桃園社宅正在打破刻板印象！都發局長江南志透露，現有4,300戶社宅已成為青年新選擇，明年將達6,000戶，2030年更突破9,000戶。 這些社宅不只是住宅，更是「微型城市」： 全齡服務：公托、幼兒園、老人日照「樓下就有」 創新政策：孕婦憑媽媽手冊就能申請、老人換居延長居住年限 鄰里共享：開放健身房、會議室給周邊居民使用 真實改變 25歲的社宅住戶小林分享：「月租8,500元住到智慧節能宅，省下的錢剛好付創業基金！」而65歲獨居的陳阿...
台中「豐樂生活圈」房市熱戰！八期土地稀缺、十三期新案噴發 三大重劃區黃金交會點，台中南屯的「豐樂生活圈」正上演建商卡位大戰！這個被八期、十三期、單元四三大重劃區包圍的鑽石地段，憑藉成熟生活機能與稀缺土地，吸引麗晨、順天、鉅虹等品牌建商搶進。其中開發飽和的八期重劃區，土地供給竟只剩不到10%，周邊好市多、秀泰影城加持下，房市熱度持續燃燒。 八期現況： 去化速度超狂：成屋平均28天成交，比全市快1.6倍 新案稀有珍貴：麗晨建設Q2將推「豐業段新案」，未公開已爆預約潮 房價天花板：寶樺「境溪行」實登破7字頭，改寫區域行情 十三期、單元...
房市3月回溫但買氣仍卡關？中古屋交易「月增年減」真相 春燕來了卻飛不高！四大房仲最新數據顯示，3月中古屋市場看似回暖，成交量比2月成長15.5%~37.4%，但若對比去年同期的火熱市況，卻仍衰退二到三成。這種「月增年減」的矛盾現象，就像「退燒後的低燒狀態」，反映市場正處於微妙平衡。 六都表現兩極化 台北市月暴增45.9%奪冠，但對比去年仍少三成 台南市異軍突起，月增43.3%最亮眼 桃園市年減52.6%最慘，青埔投資客退潮是主因 專家解密：「現在市場像溫水煮青蛙，買賣雙方都在試水溫。」 三大關鍵卡關點 關稅戰黑天鵝：川普...
花蓮震災週年重建進度總盤點！50棟老屋強化、3大都更案啟動 重建關鍵進度一次看0403花蓮強震將滿周年，國土署公布最新重建成果： 安全強化：50棟建築納入「弱層補強」名單，每案最高補助1,500萬（原450萬） 居住支援：1,190戶獲租金補貼1.08億，103戶安置旅宿，60件成功租屋媒合 都更推進： 天王星大樓：完成估價師遴選 統帥大樓：更新會成立獲准 花一邨社區：全體同意「公辦都更」 三大重建亮點 補助升級：弱層補強經費暴增3倍，且簡化流程「免中央審核」，地方政府可直接撥款 最後申請機會：租金補貼受理至...
雲林古坑71公頃產業園區獲准！打造「農業矽谷」年產值衝99億 雲林縣政府籌備多年的「溝子埧產業園區」終於拿到內政部開發許可！這座佔地71公頃的產業園區，將把台糖土地變身為「農業科技基地」，引進冷鏈物流、食品機械、新農業等低污染產業，預計創造3,000個工作機會，讓青年不再北漂，直接在家鄉賺科技農業財。 三大亮點搶先看 農業升級方程式： 導入「70%用水回收」的綠色製程 建立全台首條「智慧冷鏈產線」 開發農產品AI分選系統 交通黃金區位： 3分鐘上國道3號古坑交流道 直通154乙縣道串聯斗六、古坑市區 距高鐵雲...
海悅國際豪擲11億搶下信義區黃金地上權！每坪377萬創區域新高 代銷龍頭海悅國際（2348）昨日以11.11億元、溢價68%的高姿態，擊退其他競爭者，拿下國防部位於國父紀念館南側的294坪黃金地上權土地。這塊地不僅坐擁「雙捷運優勢」（國父紀念館站450公尺、市政府站650公尺），更難得的是三面臨路（仁愛路四段60米大道+兩側巷道），未來將規劃為頂級商辦大樓，成為信義商圈新地標！ 地段價值解密 每坪地價377萬元：刷新區域地上權單價紀錄 70年使用權：海悅透露「長期持有」策略 現況為停車場：容積率400%可蓋20層以上摩天樓 首年地租954萬：...
中壢8.8公頃重劃區動工 將打造「台一線新門戶」 桃園中壢迎來重大開發進展！閒置多年的泰豐輪胎舊廠區，終於在昨天正式啟動自辦市地重劃工程。這塊占地8.86公頃的黃金地段，將搖身變成擁有5.5公頃住商區、3.3公頃公共設施的現代化新市鎮，預計明年完工後啟動建案開發，可望成為桃園鐵路地下化沿線的新亮點。 ▍戰略位置超吸睛 這個重劃區有多搶手？它正卡位兩大交通動脈： 台一線中華路：桃園南北向核心幹道 鐵路地下化中原站：未來通車後到桃園站僅5分鐘 桃園市長張善政在動工典禮上強調：「這裡將是中壢的新門戶，繁榮指日可待！」 ▍開發藍圖曝光...
永和大陳都更奇蹟！「全台最複雜都更案」7大區塊全數達陣 被稱為「全台最硬都更案」的永和大陳社區終於迎來重生！隨著最後一塊拼圖「更新單元1」由遠雄建設得標簽約，這個糾纏數十年的超級都更案終於完成「7區全壘打」。2025年3月30日的簽約現場，住戶們笑得合不攏嘴，因為他們即將告別老舊危樓，住進有捷運、公園的新家園！ ▍從不可能到可能 大陳社區過去有多難搞？光是「更新單元1」就有300多戶、近500位權利人要整合，產權複雜程度堪稱「都更界魔王關」。新北市府秘書長邱敬斌透露秘訣：「我們用單元2當示範，讓住戶看到真的能成功！」原來早在2020年，單元2就率先完工入住，漂...
台灣老了，房子也老了！百萬家庭正面臨「老屋養老」的生存危機 台灣正在變老，而且老得很快！最新統計顯示，全台有超過329萬戶家庭至少有一位65歲以上的長輩，10年內暴增100萬戶。更可怕的是，這些長輩住的房子也老了——全台超過500萬間房子屋齡超過30年，沒電梯、沒無障礙設施，樓梯又陡又窄，對行動不便的長輩來說，每天回家就像在闖關。 都市長輩的日常困境 在台北、台中這些大城市，很多長輩還住在4、5樓的老公寓。70歲的王阿嬤每天買菜回家，提著菜籃爬樓梯要休息3次，她苦笑說：「每次爬樓梯都像在爬山，真怕哪天腳一軟就滾下去。」想裝個電梯？整棟住戶意見喬不攏；想搬家？附...
台積電效應發威！楠梓房價5年翻倍 這區新屋衝破50萬竟比蛋黃區還狂 台積電高雄廠擴廠消息就像魔法棒，點到哪哪就漲！楠梓區兩大熱區「高大特區」和「德賢商圈」房價直接坐火箭，其中高大特區中古屋從5年前每坪16萬的甜甜價，去年竟飆到32.3萬，漲幅100%比科技股還猛，新案更出現5字頭天價，讓在地人驚呼：「以前嫌偏遠，現在高攀不起！」 ▍護國神山造鎮奇蹟 高大特區：從首購天堂變投資聖地，預售案站穩5字頭，等於買2坪要百萬現金 德賢商圈：1字頭最後堡壘也失守，5年漲7成！捷運加工區站周邊早餐店老闆都改開房仲 隱藏版潛力區：後勁商圈新案悄破3字頭，工程師搶買...