【南台灣房市新動態】華友聯攜手三井不動產百億雙城開發案正式啟動

華友聯建設（股票代號：1436）與日本三井不動產集團於昨日（6月26日）舉行合作簽約儀式，宣布將共同開發高雄、台南兩大住宅建案。這是繼2022年底雙方成功合作高雄衛武營住宅案後，再度聯手布局南台灣房市。

 

■ 合作案基本資料：

 

台南歸仁案

基地位置：沙崙武東段164地號

基地面積：2,133坪

總銷金額：約35億元

區域優勢：鄰近沙崙智慧綠能科學城，受惠南科發展效應

 

高雄亞灣案

基地位置：一心一路與和平三路交叉口

基地面積：2,362坪

總銷金額：約78億元

區域優勢：位於亞洲新灣區核心，周邊有捷運紅線、輕軌等交通建設

 

■ 開發背景：

華友聯董事長陸炤廷表示，此次合作延續雙方2022年首度合作的經驗，將結合日本住宅開發專業與本土建商的地緣優勢。特別看好南台灣科技廊帶成形帶動的人口紅利，兩案總銷合計超過百億元，將成為集團重要推案。

 

■ 市場觀察：

台南歸仁區受惠沙崙科學城發展，周邊房市近3年漲幅約25%

高雄亞灣區為市府重點發展區域，新案開價已站上4字頭

日系建商近年積極布局南台灣，包括三井、大和房屋等均有推案

 

■ 後續發展：

兩案預計將於2024年下半年啟動規劃設計，具體產品類型與推案時程將依市場狀況調整。業界預期，在台積電等科技大廠投資效應下，南台灣房市仍具成長空間。（註：文中數據皆依據華友聯建設官方提供資訊，實際開發規模與時程以建商最終公布為準）