自售有風險？網友呼籲勿「買完踢房仲」：誠信合作順成交 

【房產中心／專題報導】

近來網路上有網友分享買賣房產的心路歷程，引發討論：房仲是否真的可以省略？這位網友坦言，雖然自己在某次機緣下順利自售房產，但過程中仍然依靠熟識房仲朋友的協助，尤其在代書流程與交易程序上提供了重要指引。成交後，他更表示包了一份厚禮表達感謝，強調「吃人一口還人一斗，不是利用完就丟」，提醒社會大眾房產交易不能只追求便宜，誠信合作才是王道。

 

該名網友指出，如今網路上常見「房仲資訊不必要」、「自己找屋主就好」的說法，但實際經驗卻顯示，房仲不只是提供物件資訊，更能協助掌握法律程序、避免交易糾紛。他直言，部分人買到房子後，就將房仲「一腳踢開」，這種行為雖能省下手續費，但背後潛藏風險，也反映了現今部分買賣者的短視與現實心態。

 

網友的分享引發其他網民共鳴，不少人表示，自售或跳過房仲看似省錢，實際操作上卻不簡單。房產交易涉及契約、貸款、產權過戶及稅務申報等多重環節，一旦程序疏漏，輕則交易受阻，重則可能造成法律或經濟損失。專家指出，房仲在交易中不僅是資訊媒介，更是交易風險的守門人，其專業知識與經驗往往能幫助買賣雙方順利完成交易。

 

此外，網友也提醒，「做人不必這麼現實」，交易過程中保持基本誠信與感謝，不僅是道德層面的表現，也能建立長期信任關係。在房市波動與交易繁複的環境下，尊重與合作比單純追求成本降低更為重要。

 

實際上，房仲費用雖為一筆支出，但相較於因自售或跳過專業協助可能衍生的法律、財務或時間成本，專家認為仍具合理性。專業房仲提供的不只是物件資訊，還包括市場分析、議價策略、合約檢視、過戶協助及資金流安排，對於缺乏經驗的買賣雙方，能大幅降低交易風險。

 

這位網友最後總結，房產交易是一個複雜而需要細心操作的過程，買方或賣方若僅追求表面成本的節省，忽略程序安全與專業建議，短期雖省下手續費，長期卻可能付出更高代價。他的經驗告訴大家：誠信與專業並行，才是順利完成房產交易的關鍵。