宜蘭羅東都市計畫變更案通過 解除60年禁建令

內政部都市計畫委員會昨日審議通過宜蘭「變更羅東都市計畫（部分工業區及保護區通盤檢討）」案，這項歷經20多年爭取的計畫，終於邁入實質開發階段。代理縣長林茂盛率領縣府團隊積極爭取，未來將辦理都市計畫再公開展覽及「先行區段徵收地區開發範圍及抵價地比例」等程序，待內政部審議通過後即可進行區段徵收，解除長達60年的禁建令。

 

計畫範圍與開發內容

此次都市計畫變更案涉及面積約105公頃，主要將區內周邊保護區變更為具治水防災功能的都市發展用地，並取得必要的公共設施用地。計畫採區段徵收方式進行整體開發，預計解決大羅東地區長期面臨的水患問題，並提供都市發展所需的腹地。

 

開發工程分為兩大部分：

都市計畫開發：包括道路、排水系統等基礎設施建設。

南北水網工程：涵蓋多個鄉鎮的水網設施，具備蓄滯洪功能，並可兼作休閒遊憩、停車及防災使用。

 

財務負擔與地方建議

羅東鎮長吳秋齡指出，縣府需負擔約70億元的工程開發經費。由於水網設施涉及多個鄉鎮，建議中央全額負擔水網工程款，以減輕地方財政壓力，並將省下的經費用於提高區段徵收後發還給地主的抵價地比例，進一步回饋地主權益。

 

計畫推動歷程

此都市計畫案自2018年經內政部都委會審定後，縣府即積極推動相關作業，但因涉及1,000多筆土地及複雜的權利關係，需耗時釐清比對。主要進展如下：

2019年：完成產權清查、地上物第一階段查估、邊界樁位資料檢算及測量等作業。

2018年12月至2023年7月：共9次修正財務評估報告書，並報內政部審議。

2022年10月：送內政部都市計畫委員會再提會討論。

2023年9月及2024年5月：歷經2次專案小組會議審議，最終獲得都委會支持。

 

計畫效益

此計畫不僅解決大羅東地區的水患問題，還提供都市發展所需的公共設施與土地資源。透過區段徵收，將釋出更多可開發用地，促進地方經濟發展，並改善居民生活品質。此外，蓄滯洪設施的設置，兼具防災與休閒功能，進一步提升區域價值。

 

【M傳媒】羅東都市計畫變更案的通過，標誌著宜蘭地區都市發展的重要里程碑。未來透過區段徵收與整體開發，將有效解決長期禁建問題，並為大羅東地區帶來新的發展契機。縣府將持續與中央協調，爭取更多資源支持，確保計畫順利推動，實現地方永續發展的目標。圖片來源 羅東觀光旅遊網