【台中捷運綠線帶動房市熱潮！北屯區4年房價飆漲67.6%】

自2021年台中捷運綠線開通以來，沿線房市蓬勃發展，尤其是北屯區，4年間房價漲幅高達67.6%，成為全線漲幅最高的區域。其中，「文心崇德站」憑藉優越的生活機能與交通便利性，成為自住族群的熱門選擇，吸引多家知名建商搶進推案。

 

捷運綠線沿線房價漲幅

北屯區

2021年：29.92萬元/坪

2024年：50.17萬元/坪

漲幅：67.6%

 

烏日區

2021年：27.21萬元/坪

2024年：42.10萬元/坪

漲幅：54.7%

 

南區

2021年：28.11萬元/坪

2024年：42.15萬元/坪

漲幅：49.9%

 

文心崇德站：自住首選熱區

四大商圈加持

崇德、天津、北平、昌平四大商圈，生活機能完善。

2023年12月旅運量排名捷運綠線第三，交通便利性高。

學區優勢

周邊有文心國小、崇德國中等優質學區，吸引家庭客群。

建商搶進推案

豐邑建設：推出新案「文心O'live」，距離捷運站僅200公尺。

冠德建設：2020年以14.8億元購地，規劃175戶住宅大樓。

國泰建設：斥資10.45億元購地，計劃改建為住宅大樓。

 

區域發展前景

土地稀缺，危老重建成趨勢

文心崇德站周邊發展較早，土地供應有限，建商透過危老重建取得土地。

自住需求強勁

整齊的街廓、完善的生活機能與捷運優勢，吸引大量自住客。

外地建商看好

北部建商如冠德、國泰積極布局，顯示對區域前景的信心。

 

【M傳媒】台中捷運綠線的開通，不僅提升了交通便利性，更帶動沿線房市熱潮。北屯區憑藉文心崇德站的商圈優勢與學區資源，成為自住族群的熱門選擇，房價4年飆漲67.6%。隨著建商持續推案與區域發展，未來房市前景看好，但也需留意房價漲幅過快可能帶來的市場風險。

圖片來源   北屯區公所