當你家門牌變房號：我們都住進「高級長租旅館」了嗎？

【M傳媒房產中心】

 

打開手機，朋友傳來一張新大樓平面圖，你驚呼：「這走廊也太長了吧？根本像飯店！」朋友只回你一個苦笑貼圖：「對啊，但這年頭買得起就偷笑了。」

近幾年的新建案，格局圖越來越有趣：長長的走道，兩邊排滿住家大門，有時看半天都分不清哪個門對應哪戶。這不是建築師突然愛上飯店設計，而是土地太貴、高樓密集下的現實妥協。

 

走廊比客廳還長：回家像走旅館

以前從電梯出來，走幾步就到家門。現在呢？可能要沿著一條「長長長～長廊」走好幾十公尺，兩邊還是一整排鄰居門。

 

住進去才發現：

隱私打折扣：鄰居出門、回家、講話，你都聽得一清二楚。

光線陰陰的：走廊中段白天也可能得開燈。

歸屬感變薄：回家像找房號，沒有「這是我的小天地」的感覺。

為什麼要這樣設計？很簡單，土地太貴，建商要把每層能賣的面積「擠到最滿」。多畫一戶，就多一戶的收入。

 

這種「旅館式住宅」最讓人抓狂的地方，就是電梯。

早上出門：大家都趕上班、上學，電梯每層停，你眼看就要遲到。

晚上回家：提著晚餐、包裹排隊等電梯，心累得不行。

叫外賣：外送員常常在樓下等很久，送上來後還可能在長長走廊迷路。

專家開玩笑說，這種場景就像「張君雅小妹妹泡麵都變涼麵了」。聽起來好笑，但住久了真的會覺得累。

 

你的門牌是幾號？

以前住址可能是「8樓之3」，現在可能變成「1401、1402、1403……」。

 

朋友來找你，像在迷宮裡找房號。

外送員、快遞永遠搞不清楚位置。

緊急狀況時，救護或消防人員也得花更多時間定位。

鄰里熟不成，你不會知道隔壁住誰，只會記得「那戶洗澡唱歌很大聲」。

你的身份從「某社區住戶」，變成了單純的「房間號」。

 

買房時建商只會說「坪效高、很時尚」，不會提醒你：

時間成本：每天多等10~15分鐘電梯，一年加起來就是好幾天假期。

寧靜成本：隔間牆薄，安靜要靠自己加裝隔音。

維護成本：多人使用，電梯、走廊磨損快，維修基金分攤高。

未來轉手疑慮：買家會不會喜歡這種「旅館感」？可能影響價格與流通性。

 

下次看預售屋，別光看樣品屋漂亮、別只聽建商說「坪效高、很時尚」。

說白了，你以為自己買的是家，其實你只是被迫住進了建商規劃好的「高級旅館格局」。

台灣的房子越蓋越像飯店，而我們還在自我安慰：「家嘛，差不多就好」。醒醒吧，這是房市現實，不是童話。