住宅公安新制上路！6樓以上集合住宅強制安檢 違者最高罰30萬

為強化居住安全，內政部近期擴大實施集合住宅公安檢查制度。自今年起，全台6樓以上未達16樓的集合住宅都須定期申報公共安全檢查，未依規定辦理者將面臨最高30萬元罰鍰，且可連續處罰。這項新制被視為政府對近期多起住宅火警事故的積極回應。

 

分級管理：6-7樓4年1檢、8-15樓3年1檢

內政部次長董建宏說明，新制採分級管理：

8至15樓集合住宅：自2023年起已納管，每3年需申報1次

6至7樓集合住宅：今年新增納管，每4年需申報1次

檢查範圍涵蓋6大關鍵逃生系統，包括直通樓梯、安全梯、避難層出入口、升降設備、避雷設備及緊急供電系統。專業檢查人員將比照原始竣工圖說逐層查驗，確保設施運作正常無阻塞。

 

逃生動線新規 籲裝住警器保平安

特別值得注意的是，針對逃生動線的技術規範，內政部早在1982年就修訂建築技術規則，要求避難樓梯的門扇開啟半徑不得與樓梯迴轉半徑相交。但因法不溯既往，僅適用修法後新建或變更用途的建築，現有建築則需透過定期安檢把關。

 

董建宏特別呼籲民眾加裝「住宅用火災警報器」，強調這項千元不到的裝置能在火災初期偵測濃煙高溫，爭取寶貴逃生時間。據消防署統計，裝設住警器可降低火災死亡率達5成。

 

地方政府加強宣導 違規最重罰30萬

為落實新制，內政部要求地方政府加強宣導，並將針對未申報者開罰6-30萬元。台北市建管處表示，已建立列管名冊，將寄發通知提醒管委會限期改善。新北市則推出線上申報系統，簡化行政流程。

 

專家提醒，許多老舊社區的管道間違規堆放雜物、防火門拆除等問題，都是安檢常見缺失。建議管委會應提前自查，尤其注意逃生動線是否暢通、消防設備是否逾期未檢修，避免受罰也保障住戶安全。

 

這項新制實施後，全台將新增約1.2萬棟6-7樓住宅納入管轄。內政部強調，定期安檢就像為建築物做健康檢查，能及早發現潛在風險，是維護居住安全的重要防線。