台積電題材房價熱潮退燒　高雄楠梓1月交易僅60戶
【M傳媒房產中心/高雄訊】

曾因台積電設廠題材而房價飆漲的高雄楠梓區，在2026年開年的房市寒流下，交易量仍低迷。據統計，包括預售和成屋在內，全區1月份僅成交60戶，占楠梓整體待售9,204戶不到1%。其中成屋僅售出19戶，預售成交41戶，對照過往速銷榮景，顯得相當慘烈。

根據高雄市代銷公會統計，今年1月楠梓區共有29場成屋與20場預售建案在市場銷售，預售戶數達7,466戶，成屋庫存1,558戶，但1月份全區僅過戶19戶成屋、41戶預售，總計交易60戶。

高雄市代銷公會理事長謝哲耀3日坦言，目前市場真的非常不理想，買方因政策觀望，交易遲緩，代銷產業陷入困境。他透露，有代銷同業已開始縮減人力，甚至從本周起放「一個月年假」，以因應低迷市場。

高雄市房屋市場調查協會也提供悲觀數據，該協會針對楠梓區19個成屋與預售建案進行市場調查，1月19日至25日的來人與成交狀況顯示，僅有1個建案成交1戶，其餘均掛零，即使有民眾來賞屋，實際成交仍相當有限。

房市觀察人士分析，楠梓區過去因台積電設廠題材帶動價格上漲，但受整體房市降溫及政策影響，短期交易量大幅縮減，買賣雙方仍在觀望，預料市場需一段時間才能回溫。
示意圖／google map