該繼續等還是放手，租了18年的房子，屋主說要賣卻拖半年不簽約…？

「我在這裡住了18年，沒簽租約，但一直按時交租。好不容易存到頭期款，屋主突然說想賣，我心想：機會終於來了！這房子我比誰都熟悉，不用重新適應環境，還能真正擁有自己的家。經過三個月的協商，屋主終於點頭答應賣給我，我開心極了，立刻跑銀行、找代書，一切準備就緒……

 

沒想到，這一等就是半年。

每次打電話問，屋主總是那句：「我有空就會去簽。」沒有明確拒絕，但也從不給出確切日期。我從滿懷希望到漸漸心冷——想賣的是你，現在拖著的也是你，到底要不要賣？至少給個痛快話吧！

 

這半年來，心情像坐雲霄飛車，原本以為終於能結束租屋人生，卻卡在一個不確定的承諾裡。我該繼續苦等，還是果斷放棄，去尋找其他可能？」

 

屋主為什麼拖延不簽？常見3種心態

「再看看有沒有更高價」——市場行情波動，屋主想觀望是否能賣更貴。

「親友意見左右」——可能家人突然反對，或有人出更高價慫恿他反悔。

「根本沒決定要賣」——有些屋主只是隨口說說，其實並無真正出售意願。

無論哪種情況，拖越久，對買方越不利，因為您的時間、期待和機會成本都在流失。

 

該怎麼辦？過來人的實戰建議

 

冷處理，但別傻等

停止主動追問，避免讓屋主覺得您「非買不可」而趁機抬價。

同步尋找其他備案，繼續看房，別讓自己卡死在一個不確定的交易上。

 

設下最後期限，逼出屋主真實意圖

透過代書或第三人委婉告知：「如果還是沒確定要賣，我就去看房了。」

有時候「放手」反而會讓對方緊張，甚至主動回頭談判。

 

若屋主突然願意簽，如何自保？

當天簽約+當天用印，避免夜長夢多。

要求履約保證，確保款項安全，防止對方又反悔。

 

您的時間比屋主猶豫更珍貴

租房18年，好不容易存到頭期款，代表您已經具備買房的實力。這間房子或許是緣分，但絕不是唯一選擇。

與其把希望寄託在一個搖擺不定的屋主身上，不如主動掌握選擇權，繼續看房、比較，甚至可能找到更適合的物件。

有時候，果斷放手，才是真正打開新機會的開始。

 

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