房屋稅新制（囤房稅2.0）上路，台中市39萬屋主享1％自住稅率優惠

為減輕單純購屋自住者的負擔，房屋稅新制（囤房稅2.0）自113年7月起實施。台中市政府於114年2月13日公告，114年期全國單一自住房屋現值一定金額為148萬1,400元，全市約有39萬屋主可享受自住稅率1％的減稅優惠，平均每戶約省750元，全市減稅總額達2.9億元。

 

自住房屋稅率優惠條件

根據台中市政府地方稅務局說明，適用1％自住稅率的條件如下：

房屋用途：房屋需為自住使用，無出租或供營業使用。

戶籍登記：房屋需有本人、配偶或直系親屬設籍並實際居住。

持有戶數：本人、配偶及未成年子女全國僅持有1戶房屋。

房屋現值：房屋現值需低於148萬1,400元。

若房屋現值超過148萬1,400元，則無法適用1％稅率，仍按自住稅率1.2％課徵。

 

多戶自住房屋稅率規定

對於本人、配偶及未成年子女全國合計持有2至3戶自住房屋者，每戶均可適用1.2％的自住稅率。但若持有超過3戶，則超出部分將按非自住稅率課徵。

 

未設籍房屋的稅率差異

地方稅務局特別提醒，自住房屋必須有本人、配偶或直系親屬設籍。若未辦竣戶籍登記，即使全國僅持有1戶房屋，仍會按非自住稅率課徵。台中市非自住住家用稅率為3.2％，與自住稅率1％相比，稅額將增加2.2倍。

 

申請時限與注意事項

為確保享有1％自住稅率優惠，民眾需在房屋稅開徵40日前（即3月22日，114年遇假日順延至3月24日）完成戶籍遷入。若未及時設籍，將無法適用優惠稅率。

 

【M傳媒】房屋稅新制（囤房稅2.0）的實施，旨在減輕單純購屋自住者的稅負壓力。台中市約39萬屋主可享受1％自住稅率優惠，平均每戶省下750元，全市減稅總額達2.9億元。民眾需留意戶籍登記與房屋現值規定，確保自身權益。如有疑問，可洽詢地方稅務局，避免因疏忽而增加稅務負擔。圖片來源台中市政府地方稅務局