【台中豪宅新紀錄】聯聚玉衡每坪143.8萬，創台中史上最高單價！七期秋紅谷第一排，豪宅天花板再突破

【M傳媒】台中豪宅市場再創新高！根據台中市地政局最新揭露，七期豪宅預售案「聯聚玉衡大廈」50樓戶以每坪143.8萬元成交，刷新台中住宅單價紀錄。這不僅是台中豪宅市場的里程碑，更顯示頂級買家對稀缺地段與品牌建商的強勁需求。「M傳媒」深入解析這筆天價交易的背後意義，帶你掌握台中豪宅市場的最新趨勢！

 

一、聯聚玉衡大廈：創價關鍵解析
1. 地段無可取代：秋紅谷第一排
優勢：
緊鄰秋紅谷生態公園，享有永久景觀視野。
距離未來的捷運藍線僅500公尺，交通便利。
七期新市政中心核心，商業機能完善。

影響：稀缺地段＋永久景觀，成為頂級買家首選。

2. 品牌效應：聯聚建設豪宅一哥
優勢：
聯聚建設深耕七期20年，代表作包括「聯聚信義」「聯聚方庭」。
以高品質工藝與細膩服務聞名，深受企業主與台商青睞。

影響：品牌信任度＋頂級客群口碑，支撐創價實力。

3. 產品規劃：雙塔摩天建築
優勢：
樓高51層，中台灣最高住宅大樓，地標性建築。
50樓為可售最高樓層，享有無敵景觀與隱私性。
51樓規劃頂級公設，如空中花園、私人宴會廳。

影響：超高樓層＋頂級公設，滿足富豪對奢華生活的追求。

 

二、聯聚理安大廈：歌劇院第一排，單價142.8萬
地段：正對台中國家歌劇院，文化與藝術氛圍濃厚。

亮點：38樓戶以1.55億元成交，單價142.8萬元，買家為隱形台商。

規劃：一層二戶，強調隱私與尊榮感。

 

三、市場分析：台中豪宅天花板再突破
1. 買家結構：隱形富豪＋台商回流
隱形富豪：低調企業主、傳產業者，偏好高隱私性產品。

台商回流：受中美貿易戰影響，台商資金回流置產。

2. 創價原因：稀缺地段＋品牌溢價
稀缺地段：秋紅谷、歌劇院第一排，景觀與地段無可複製。

品牌溢價：聯聚建設深耕高端市場，產品保值性強。

3. 未來趨勢：七期豪宅單價挑戰150萬
隨著捷運藍線動工、台中經濟成長，七期豪宅單價有望挑戰150萬元大關。

 

四、專家觀點：台中豪宅市場的挑戰與機會
1. 挑戰
政策風險：囤房稅2.0可能影響豪宅買氣。

供給過剩：七期推案量大，需留意去化速度。

2. 機會
台商回流：資金持續流入，支撐高端市場需求。

交通建設：捷運藍線、綠線延伸，提升區域便利性。

 

五、這筆交易對你有什麼影響？
對買家：稀缺地段＋品牌建商，保值性強，適合資產配置。

對建商：聯聚建設穩坐豪宅一哥，未來推案更具創價空間。

對市場：七期豪宅天花板突破，帶動周邊房價上漲預期。

 

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圖片來源 臺中市政府觀光旅遊局