李先生擁有兩棟相鄰的房屋，每年都得支付雙倍的房屋稅負，這讓他的經濟壓力不小。為了減輕這份負擔，他在社群發問：如果將名下的這兩間房屋打通連接，是否有機會符合自用住宅用地的稅率呢？另外，他也想了解戶籍是否會有相關影響。

 

群義房屋埔里加盟店莫新其店長表示：可以！

一般來說，想要想有自住宅優惠，有沒有設立戶籍是一個很重要的關鍵。如果這是將兩間房屋打通合併使用，而且所有權歸屬於同一個人，或者是夫妻倆分別擁有，這時候，即便只有其中一座辦理了戶籍登記，只要同時符合其他自用住宅的相關條件，例如：沒有出租或從事商業經營等，並且經過稽徵機關派員實地勘查，確認實際有打通使用，那麼這兩座合併使用的房屋就能夠被稅務局認定為「一處」。

這樣一來，在符合上述的條件下，李先生就適用自用住宅用地稅率課徵地價稅了可以有效降低稅負。

 

莫新其店長也幫大家畫了以下重點：

1，如果李先生將兩棟相鄰的房屋打通連接並符合相關條件，他可以申請自用住宅稅優惠。

2，要特別注意以下四點避免踩雷：

A相鄰的房屋要視為一處，所有權必須同一個人或夫妻倆分別擁有。

B兩間房屋需已打通合併使用，且實地勘查確認實際有打通使用。

C至少其中一戶房屋必須辦理戶籍登記。

D沒有出租或從事商業經營。

3，要在當年度9月22日前提出申請自用住宅稅優惠。

 

感謝群義房屋埔里加盟店莫新其店長 知識分享

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